本报记者 崔薇薇/文 郭文斐/摄
6月30日，2023年营口市房交会在市青少年宫希望广场盛大启幕。本届房交会，我市68家房地产企业的82个楼盘同台亮相，这是历年房交会中规模最大的一次，也是近14年来优惠政策最多、优惠范围最广的一次。在利好政策和房企优惠的叠加作用下，市民的购房热情高涨。
优惠政策叠加 购房热情高涨
6月30日至7月2日，房交会集中展示时间，展会现场内人潮涌动、热闹非凡，各展位前聚集了不少前来咨询的市民，各房地产企业展出精品楼盘，工作人员热情地向市民讲解楼盘信息及购房优惠政策。同时，展示现场设立了政务服务咨询专区，工作人员耐心解答市民关于房屋交易、公积金及商业贷款等相关问题，一站式购房服务为市民提供了便捷高效新体验。
记者采访中看到，展会现场展示的房屋类型涵盖洋房、合院、别墅、公寓等，各企业根据项目实际情况，推出补贴物业管理费、取暖费、房屋维修基金以及购房送家电、婚房体验、买合院送车位等一系列优惠活动。“我们的项目现在都是现房，房交会期间，我们推出了五套洋房特价房源，在案场报价基础上，每平方米可以立减500元，优惠力度也是空前的。”辽宁金地房地产开发有限公司置业顾问胡宝文向记者介绍。
市民魏先生穿梭在各个房企的展位间，咨询心仪楼盘的信息和优惠政策，早有购房打算的他通过媒体宣传了解到这次房交会相关信息，早早来到了展会现场。记者见到他时，他手里已经握着几家房企的宣传单，并与一些销售人员互留了微信。他对记者说：“之前没少去各个售楼处看房，今天在这里可以一站式看到这么多营口的优质楼盘，特别方便。而且这次房交会优惠力度挺大，如果有合适的，我会果断‘下手’。”
记者注意到，展会现场还设立了房屋装修、配套家电等展位，并推出了团购送家电、抽奖、“砸金蛋”等活动。“这次房交会给我最大的感受是，这是真正的一站式服务，无论是优质楼盘还是装修公司，一应俱全，包括房屋贷款、装修贷款手续也都很便利，使我得到了一个全新的体验。”市民孙女士告诉记者，原来要想贷款需要各家去跑，装修也要到各家公司去谈，今天来到这里，搜集到很多材料，一站式全搞定，极大地节省了她的时间成本。
政府搭台 企业让利 群众受益
购房对每一位消费者来说，都是举足轻重的大事。大家最为关心的，就是我市推出了哪些真金白银的优惠政策。
为办好此次房交会，让购房者获得更多政策红利，我市出台了购房契税补贴、二手房契税补贴、阶段性金融信贷利好等诸多优惠政策。同时，此次房交会继续执行《关于落实高校毕业生申领购房补贴的实施办法》，该政策与契税补贴政策可同时享有。
市住建局副局长马闯介绍，对购买本届房交会参展楼盘新建商品住宅并缴纳契税的，无论面积大小，无论几套住房，给予全额契税补贴；对购买新建商住小区内商业门市房面积在200㎡以下（含200㎡）并缴纳契税的，给予全额契税补贴；房屋面积在200㎡以上并缴纳契税的，按50%给予补贴。
马闯介绍，此次房交会与往年最大的不同就是将二手房也纳入契税补贴范围，支持市民刚性和改善性住房需求，进一步活跃我市二手房交易市场，促进我市房地产市场的良性循环和健康发展。“对于二手房，只要房屋交易当事人缴纳契税并在不动产窗口完成受理取得不动产权证的住房，给予全额契税补贴，对商住小区内商业门市房，面积在200㎡以下（含200㎡）的，给予全额契税补贴；面积在200㎡以上的，给予50%契税补贴。”
针对本届房交会，市住房公积金管理中心阶段性提高了公积金贷款最高限额，阶段性降低了住房公积金二手房贷款首付比例。
在房交会举办期间，我市多家金融机构也推出多项优惠政策，支持百姓购房。中国工商银行营口分行个人贷款经营中心主任郭伟向记者介绍，在按揭贷款上，该行适度降低了服务门槛；在优化业务流程上，对审查审批进行了调整，客户资料搜集齐全后，审批当天即可完成。中国建设银行营口分行重点推出二手房“带押过户”业务，即二手房售房者可带着抵押贷款和房屋一起，过户给购房者。中国建设银行营口分行住房金融与个人信贷部总经理张悦说：“对于卖房的人来说，可以节省资金的成本，规避了交易风险；对于买房的人来说，可以节省交易时间，办理贷款和过户一同申请，手续更加方便。”
媒体助力 市民实现“云看房”
与以往房交会有所不同，本次房交会还采用了线上+线下相结合的创新模式。为了让更多市民享受到购房利好政策和优惠福利，此次房交会由媒体助力，开设营口新闻传媒中心房交会直播间，主持人通过营天下客户端、抖音、快手等平台账号，在线解读优惠政策、分享楼盘信息。
“现在城区楼盘均价多少？”“房交会期间买房有什么优惠？”直播间内，主持人们根据我市城区房地产项目的区域分布、价格优势、品牌分析、户型特点等为网友们展开介绍，对网友们最关心的购房问题答疑解惑。针对网友关注度高的楼盘，直播镜头直接移步到项目展厅，和置业顾问一起现场交流，全方位为网友展示房交会的最新动态，实现了全市楼盘信息一览无余，广大网友可足不出户，轻松实现“云看房”。
“通过直播，可以让更多关注营口房产信息的朋友看到本届房交会实况，为想买房但还没来到现场的网友介绍本届房交会上参展楼盘信息，帮助他们选到称心的房子。”营口新闻传媒中心主持人小咣向记者介绍。
同时，营口新闻传媒中心联动省内外媒体资源，实现了本次房交会在东北地区以及蒙东、蒙中地区的宣传推广全覆盖。40多家媒体在电视、微信公众号、视频号、抖音、快手等平台进行同步宣传，共同提高了营口市的城市知名度，推动营口市房地产业健康发展。
如果您错过了此次房交会集中展示期，也没关系，6月30日至10月15日，各参展房地产项目售楼处还将作为分会场继续展示房地产项目，各参展房地产开发企业也将根据项目实际情况，在各自分会场提供如补贴物业管理费、取暖费、房屋维修基金、推出特价房等不同程度和形式的优惠。