判后调解 被告主动履行义务

2019年，栗某将某村四间正房独院卖给张某，售价20万元，双方签订了买卖协议。2023年4月，因所涉房屋的土地使用权归属存在问题，张某被告知栗某无权在该土地上建设房屋，该房屋系违建。

张某于同年12月将栗某诉至赤城法院。法院依法判决栗某与张某签订的《房屋买卖协议》无效，栗某返还张某购房款20万元。上诉期内，承办法官仍未放弃调解，坚持做好服判息诉工作，从法、理、情等方面化解双方纠纷。通过多次释法明理、答疑解惑，最终双方当事人达成一致调解意见，栗某一次性返还张某全部购房款，矛盾纠纷得到有效化解。