河北中行高效推进房地产融资协调机制落地

本报讯（于洋）河北中行高效推进房地产融资协调机制落地，为多地房地产市场注入“金融活水”。

精准对接，高效审批。中行邢台分行积极推进房地产融资协调机制落地。威县某房地产开发公司是一家民营企业，其开发的项目因资金流紧张而难以推进。该行主动与企业对接，协助其准备授信审批材料，安排专人进驻企业，梳理财务凭证，最终实现关键指标达标，一周内完成了授信额度审批，目前已放贷3200万元。

中行沧州分行在面对某开发项目资金紧张难题时，迅速行动，成为其融资项目主办行。通过多次召集客户及同业负责人现场沟通，协调其在该行开立本项目全部资金监管账户，确保预售资金封闭运行。仅用半个月即完成审批，累计为该项目批复4000万元授信总量并全部投放。

创新机制，突破难点。中行张家口分行在审批某房地产开发有限公司的固定资产贷款时，面对企业资产负债率较高的问题，积极推动，了解房地产企业行业特点及记账方式，最终促成项目获批。该笔贷款不仅解决了企业的资金需求，也推动了当地养老地产发展。

中行曹妃甸自贸区分行则通过发放7亿元人民币房地产并购贷款，支持了曹妃甸新城的两大重点“保交楼”项目的建设与交付。该笔贷款是我省首笔金融机构向以市场化方式收购房地产企业资产的地方国企发放的房地产并购贷款，通过政府、地方国企和商业银行三方联动，有效解决了项目建设资金问题，为全省保交房保交付工作提供了新的融资思路。

政银企联动，优化服务。中行邯郸分行主动对接协调机制，积极搭建政银企沟通桥梁，增强多方互信。通过批量抵押、分批放款、逐套释放的方式，解决了已预售住宅的抵押难问题。中行廊坊分行成立由一把手领导的工作小组，对存量及对接项目进行逐一摸排，加强指导沟通，应纳尽纳，连续实现投放两笔贷款共计7349万元。

全面宣导，深化合作。中行秦皇岛分行第一时间成立工作专班，多层次、多形式、多渠道持续深化政策宣导。通过组织宣讲沟通会、推进座谈会等，保证政策传达到位、项目对接到位。同时，积极对接住建部门，多方调和施工方、业主与企业关系，开通授信审批绿色通道，高质高效满足房地产企业融资需求。截至目前，已成功获批“白名单”项目4个，获批金额5亿元。

中行辛集分行聚焦“保交房”项目，密切联动省行与政府部门开展职能对接，制定专属融资方案，成功投放辛集市首笔保交楼配套融资贷款。推出个人住房贷款“商转公”业务，成功叙做了当地首笔“商转公”授信业务。同时，该行还持续加强与当地政府联系，助推项目列入房地产融资协调机制“白名单”，仅用25天时间便成功批复项目贷款5000万元，全部实现投放。