鼓励增设托育养老等嵌入式社区服务设施

本报讯（记者王永晨 通讯员张海峰）着眼于进一步提高该市住宅规划设计水平，近日，邢台市国土空间规划委员会办公室出台《关于支持提升住宅品质规划建设的8项措施（试行）》（以下简称《措施》），从据实控制规划指标、完善配套设施布置等8个方面，引导房地产开发企业提升住宅品质规划建设，塑造良好人居环境。

《措施》规定，鼓励增设居民需要的托育养老、家政便民、健康服务等嵌入式社区服务设施，增设部分不计入容积率和建筑密度；住宅区出入口大门处预留进深不小于10米、面积不小于200平方米的缓冲空间，设计落客区、快递车位、搬家车位、智能快递存放等功能区，大门面积不计入容积率和建筑密度；结合小区景观设置的风雨连廊、亭子、电梯间等，按景观计入绿地率，不计入容积率和建筑密度。

《措施》明确，已出让住宅用地规划功能未兼容商业功能，但需要配建少量便民商业设施的，可在用地总计容建筑面积不变的前提下，配建不超过居住总计容建筑面积5%的商业规模，无需办理用地规划条件变更手续；机动车停车泊位全部地下布置的，停车泊位数量可按总车位数量的90%进行设置，无需办理用地规划条件变更手续；住宅建筑中的门厅、大堂提倡双层设置，该面积按单层计入容积率。