对于购房者来说，房贷利率下调是一件“大喜事”。记者近日从中国人民银行天津市分行获悉，本市先后两批次对3200亿元和3850亿元符合条件的存量房贷利率进行批量调整，加权平均利率下降幅度均约40个基点，分别帮助居民家庭减少当年利息支出约3亿元和2.5亿元。
据了解，为积极落实调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行天津市分行下调个人住房贷款最低首付款比例、取消房贷利率下限、优化首套房认定标准，推广“带押过户”业务模式，指导金融机构批量调整存量房贷利率并实施好常态化存量房贷利率调整工作，支持住房消费需求、减轻居民购房负担。2024年1-10月，全市新发放个人住房贷款加权平均利率3.47%，平均首付比例28.26%，分别较上年同期下降0.54和8.69个百分点。
同时，人民银行天津市分行会同相关部门做好城中村改造项目申报、审核及认定，促进项目加快落地；持续引导金融机构按照市场化、法治化原则为符合条件的项目建设提供金融支持；推进租赁住房贷款支持计划试点并接续实施保障性住房再贷款。2024年10月末，全市“三大工程”项目合计获得银行授信216亿元、发放贷款45.6亿元；通过贷款支持计划市场化收购住房项目13个，涉及房屋3372套，银行合计授信43亿元，已放款37亿元。
此外，人民银行天津市分行还指导金融机构围绕新市民、青年人等城市重点群体需求，持续提升金融服务便利性、可得性；引导扩大小微民营企业首贷、信用贷发放规模，稳定就业渠道；会同相关部门完善创业担保贷款政策体系，支持高校毕业生、个体工商户等重点群体创业就业。2024年1-10月，累计发放支小再贷款452.4亿元，惠及各类市场主体41.7万户次；10月末，全市普惠小微贷款余额3446.6亿元，有贷款余额户数32万户，较年初新增2.9万户；截至三季度末，全市创业担保贷款余额5.3亿元。新报记者 王婷