近日，深圳的租客陈女士租房期满。然而退房时，房东请来“验房师”，用探照灯仔细检查房屋，共标记大大小小七八十处问题，并以此为由要求扣除1.8万元押金。就在陈女士准备通过诉讼解决此事时，房屋所在地街道办通知她房东已经愿意退还押金。“街道办出面一直在调解，下午我就收到退款了。”陈女士在个人社交账号上对街道办和派出所表达了感谢。
又见“提灯定损”。这个词源于今年3月的江西上饶“恶房东事件”。彼时，一女子发布视频称，退租时，房东拿着灯一点一点检查，要租客赔偿1万余元，事件引发热议，也催生了现代成语“提灯定损”。而最近的这位深圳的房东又有“创新”，请来所谓“验房师”拿着探照灯查验，且索赔金额更高。好家伙，“验房师”果然专业又负责，又是门闭合晃动，又是鞋柜打胶开裂，居然把地漏里的异物都算作了“问题”。这也未免苛刻了，东西用过肯定有磨损，就算不用也会自然老化。“房东这是找来了侦探啊，煞费苦心。”“宝贝房子就应该供着，别出租啊。”网友纷纷表示。
“提灯定损”成为热词，是因为戳中了很多人的痛点，尽管不一定都这么极端，但不少年轻人租房退租过程中，或多或少遭遇过房东的各种刁难、花式找茬，面临扣押金、要赔偿的窘境。一些人忍气吞声吃了哑巴亏，一些人在据理力争后无奈选择了隐忍。为何？一是维权成本高，房东手中握着押金，具有天然的优势，不少租房人没时间和精力跟无赖房东扯皮，而打官司旷日持久，即便胜诉也是惨胜。无赖房东顶多是退押金，没什么损失，更不用说代价了。二是房东多是本乡本土的，有人罩着。租房人找当地负责人或“话事人”主持公道，多数时候等到的是和稀泥甚至压服，找相关部门投诉，没准儿会遭遇推诿。江西上饶“提灯定损事件”就是如此，投诉不了了之，在当地村委会所谓协调之下，租客赔了4000元。这是比恶房东更恶劣的事，严重败坏了当地的形象。事情捅到网上后，闹大了，才引起当地高度重视联合调查，涉事房东构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。经教育，房东退还“赔偿金”。虽说亡羊补牢犹未为晚，但当地的形象一时半会儿恐难挽回。而深圳这次“提灯定损”事件很是不同，多方积极介入，是真正在协调。虽说也是闹到网上后才收到退款，但只要尽职尽力了，也是加分项。
至于如何消除“提灯定损”现象，别等闹到网上才解决，网友也在出谋划策。比如，建议设立租房黑名单制度，在租房网站标注房东征信记录，拿房屋出租有没有备案威慑恶房东，等等。当然，这些办法可不可行另论。有无赖的房东，也有无德的租客，一些租客退租留下一房间垃圾的报道也不少。因此，需要群策群力找到应对措施，对两方面的不法行为更加果敢快捷地亮剑。而广大租房人面对房东的故意刁难找茬，也要大胆说不，勇于投诉和曝光。