近来，有些银行推出了“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品，加上原有的“等额本息”“等额本金”等常见的房贷产品，消费者可以选择的住房贷款还款方式越来越多。为此，金融监管部门提醒消费者，要根据房贷产品特点，结合自身需求理性作出选择。
据了解，不同房贷产品的还款方式各有特色，消费者选择时先要询问清楚。例如“气球贷”是先归还贷款利息，最后一期一次性偿还本金；“先息后本”“二阶段还款”等相关产品是在一定期限内只支付利息，然后按照约定偿还剩余本金和利息；而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关贷款，包括贷款的本金和所产生的利息，但两者在计息方式和贷款成本上存在差异。消费者在选择贷款产品前，务必认真阅读产品介绍以及合同文本，充分了解产品的运作模式、还款方式、利息计算等重要内容。
不同产品各有优劣，选择“气球贷”“轻松供”等新型产品，前期还款金额较低，但中后期还款金额将大幅增加，有的甚至需要一次性偿还全部本金，这样虽然减轻了前期的资金压力，但要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言，“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高，但支出预期更加清晰稳定。消费者在选择产品时，需要结合产品特点、自身资金状况以及偿还能力等因素来综合决策。另外，不同还款方式产生的利息总额也不同，消费者可以计算对比各款产品所产生的利息成本，择优选择。
金融监管部门特别提醒消费者，在办理相关房贷产品后，要养成良好的信用习惯，根据合同约定按期偿还借款，避免逾期。如果出现需要提前还款、协商还款等情况，要通过合理渠道申请或表达诉求，积极同银行协商解决。当发生纠纷时，可以寻求调解组织帮助，但切勿听信“债务免除”“征信修复”等虚假广告宣传。
新报记者 王婷 摄影 郭昱玮