随着2023年楼市“冰与火”的交替循环，有需求的置业者迎来了2024年，是应该继续观望，还是选择好产品就立马签约，作为近两年来楼市“主角”的改善型需求置业者对此十分关注。
有房地产业界人士分析认为，改善型需求在2024年依然是楼市主力需求，而且还会表现出持续上升的趋势。究其原因，大部分买房人是在30年前首批置业，随着楼市新品的不断更新迭代，一些曾经设计流行的“老房子”，在数十年后已经不能满足人们对居住生活品质提升的需求。此外，30年前置业人群的一些儿女如今大多已经有了稳定的工作，他们当中绝大部分有了自己的小家庭，因此也希望让父母在居住生活方面更有质量。再有就是一些20年前购房的置业者，当时儿女还小，现如今孩子已经到了谈婚论嫁的年纪，需要选择刚需婚房，因此在选择改善的同时也可以为儿女的婚房助力。
2024年楼市产品的营销客群还是以改善型置业需求为“主角”，有楼盘项目营销负责人表示，近两年楼盘销售的主力是改善型需求的置业者，这一部分置业者很注重居住生活的品质，特别是楼盘产品在户型设计方面的迭代提升满足了改善的需求，加之整体城市发展建设的加快，轨道交通设施的便捷通达，商业医疗配套设施以及教育资源的不断完善，新楼盘优势显现，因此楼市改善型置业需求依然是楼盘营销的重中之重。
置业者韩先生直言，2023年琢磨了一年的楼市，几次想要出手，结果又都是“无功而返”，自己居住的房子是32年前的产品，刚住进去心里很兴奋，可是到了现在就越来越感觉住得不舒服了，到朋友家串门做客，看到人家新买的房子舒适的设计，住区漂亮的景观，自己也想着改善一下现有的居住生活，可又觉得年纪大了，就先这样住着。在孩子们的劝说下决定2024年年初去看看新楼盘，如果十分满意就决定改善了。
有房地产业界人士认为，改善型置业需求是房地产产品市场更新迭代发展的必然趋势，现代人购房需要的是提升居住生活的品质，包括居住空间的舒适，动线的明确，采光及观景的满足以及住区整体环境蕴含的“诗情画意”，居住已经不是简单的满足生活需求，而是要在品质上感受“家”的时尚感与潮流感。 杨翔云 文/摄