本报讯（记者 胡萌伟）昨天，由天津城建集团控股有限公司与红桥区携手打造的红桥区京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目正式启动。这一项目不仅是红桥区推进京津冀同城商务区建设的重要举措，更将以“智慧颐养”为核心定位，破解区域老龄化难题。
项目副总经理苑磊介绍，该项目总占地面积123万平方米，计划分4期、在5年内完成滚动开发。建成后，这里将成为集“生态宜居、智慧服务、颐养保障”于一体的复合型大盘社区，填补区域高品质全龄友好社区的空白。
红桥区作为天津老龄化程度较高的区域之一，“智慧颐养”的定位契合民生需求。项目依托周边医疗资源，规划建设约1万平方米的专业养老院，同时借助数字产业优势，搭建智能化服务系统，实现新建片区与老旧区域的智慧服务联动，让老年人在家门口就能享受便捷的医疗、康养服务。
此次先行启动的项目一期工程，成为项目落地的“首秀”。一期工程总建设规模24.23万平方米，东至咸阳路、西至密云路、南至南运河（红桥区界）、北至西青道，既坐拥南运河生态景观，又紧邻西青道、咸阳路等城市主干道，交通通达性显著，预计2028年全面完工。
一期工程建设内容包括三部分：新建杨庄子大街、前园进步道、前园百花路三条市政道路，破解区域交通微循环不畅问题，为后续开发与居民出行奠定基础；新建7万平方米住宅，全面贯彻“全龄智慧友好”设计理念；对杨庄子社区、前园社区、咸阳社区3个社区的鼎发家园、云兴家园、前园村、商院宿舍等7个老旧小区进行整体更新改造，改造内容涵盖社区街道破损路面修复、口袋公园景观提升、便民停车场规划、居民楼体粉刷、空中飞线治理、公共楼道空间优化等。
据介绍，除此次已启动的一期工程外，未来三期建设将进一步丰富内容、持续提升区域综合品质，重点推进三方面工作：一是老旧小区改造，将完成另外9个社区共13个老旧小区的提升改造，切实改善居民居住环境；二是民生配套完善，除规划的养老院外，还将同步建设幼儿园、中学等教育配套设施，全面满足居民生活与教育需求；三是道路网络建设，二期工程将完成剩余1条市政道路的建设，届时可实现片区道路网络的全面贯通，进一步提升区域交通便利性。
红桥区国资委副主任徐金祥表示，红桥区在京津冀同城商务区整体建设中，已持续推进多个城市更新项目。此次启动的邵公庄南智慧颐养项目，既是对区内老龄化问题的精准回应，打造特色城市更新样本，同时也通过对周边老旧小区的整体改造，切实改善居民生活环境，提升区域居住品质与综合竞争力。