构建跨域协作模式
南星里项目突破老旧街区改造单一政策框架，联动多部门出台配套政策，将碎片化场地改造纳入城市更新专项规划，明确资源整合的权责清单与资金拼盘机制，为跨域协作提供制度保障。在改造过程中，构建“社区党组织+物业+居民议事会+社会组织”四维管理体系，推动管理从“政府主导”向“多元共治”转变。
首创“空间置换+功能复合”模式
将闲置车棚、楼道拐角等碎片化空间改造为“便民服务站+文化驿站+共享厨房”等多功能阵地，通过低偿运营反哺维护，形成可持续运营闭环。此后，进一步对街区服务功能进行提升，对南星菜场进行优化改造，以点带面，使烟火气的老旧街区成为现代化民生服务枢纽。该项目破解了老旧街区“空间碎片化、资源分散化、管理低效化”难题，极大地保留了街区的烟火气，其政策协同、多元共治、功能融合的经验可复制推广，为类似项目提供“小投入、大效益”的实践范本，兼具民生温度与治理智慧。