□ 本报记者 陈 晨 文/摄
夏日午后，走进位于武汉市江岸区青岛路10号的平和打包厂旧址，只见阳光透过玻璃穹顶，倾泻在红砖墙体与纵横交错的老式钢架上，一位学生模样的年轻女孩站在钢架下方的光影里尽情地拍着照。“咔、咔、咔……”连续的相机快门声在空旷的厂房间回荡，恍若百年前工人们打包棉花发出的声响。
一边是斑驳墙皮、老旧运输滑道等刻满岁月痕迹的工业遗存，一边是相机快门声此起彼伏、咖啡香气萦绕街巷、剧组穿梭取景的生活气息。这座有着百余年历史的工业老厂房，正在悄悄褪去机器轰鸣的旧时光影，以“修旧如旧、活化新生”的姿态，完成从闲置仓储库房到城市文化地标的蜕变，让工业遗产在新时代焕发出勃勃生机。
回望百年历史
平和打包厂始建于1905年，彼时，武汉汉口依托长江黄金水道成为内陆对外开放的核心枢纽，为便于货物集中运输，英商投资兴建了这座打包厂，专门负责棉花、皮毛、桐油等物资的打包转运。
“当年这里机器轰鸣，蒸汽机车往来穿梭，大批货物经此打包，再沿长江运往全国乃至欧洲，是老汉口最先进生产力的象征。”武汉市文物保护专家张颂明谈及历史，满是感慨。
“这是1931年武汉特大洪水的最高水位刻度。”张颂明指着一根刻有数字标识的石柱说，平和打包厂旧址是汉口工业文明的活化石，每一根钢梁、每一面砖墙，都是不可复制的城市年轮。这些铸铁楼梯、货运滑道、蒸汽阀门保存完好，是研究武汉近代建筑工艺、通商贸易、工业发展的珍贵实物资料。
岁月流转，厂房几经更迭。新中国成立后，厂区改制为国营仓储库房，逐渐褪去工业生产功能。长年闲置与自然侵蚀，让建筑墙体老化、设施破损，加之违规搭建叠加，百年老厂一度黯然失色，但其独特的工业建筑价值从未被遗忘。
1993年，平和打包厂旧址获评武汉市优秀历史建筑，2011年被列为武汉市文物保护单位，成为武汉的工业文化瑰宝。
开启蝶变之路
如何在保护历史肌理的前提下适配现代城市发展，让工业遗存“活起来、火起来”，成为江岸区城市更新工作中的一个重点课题。
为破解老建筑保护与利用的难题，江岸区坚持“修旧如旧、最小干预、活化赋能”的核心原则，将平和打包厂旧址纳入汉口文创谷核心建设板块，并于2017年全面启动保护性修缮改造工程。该项目摒弃大拆大建的粗放模式，以文物保护规范为底线，深度考据历史图纸与老照片，精准复原建筑原始风貌。
“每一块砖、每一根钢梁都不能随意改动，我们要做的是为老建筑‘延年益寿’，让它既能承载历史，又能适配当下。”平和打包厂旧址项目改造负责人肖伟说，“我们不做仿古新建，只做修复与激活，保留每一段工业记忆，再植入新时代城市功能。”
改造过程中，施工团队逐一拆除数千平方米违规搭建，修补破损红砖青瓦，沿用传统建材与工艺修复墙体、梁柱，完整保留建筑原始工业骨架。同时，在不破坏文物本体的基础上，巧妙植入现代设计，新增通透玻璃穹顶、光影连廊、休闲步道，让自然光影穿透老旧厂房，实现粗犷工业质感与现代简约美学的完美融合。
2018年，街区经改造后对游客开放，并于2019年获得联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护荣誉奖，成为国内老旧厂房有机更新的标杆范例。
如今走进街区，新旧交融的独特氛围感扑面而来。斑驳复古的红砖墙搭配潮流精致的文创商铺，锈迹斑驳的工业钢架旁点缀着清新文艺的咖啡小店，老旧货运廊道变身网红打卡步道，百年工业底蕴与都市时尚气息在此交融共生。
“变化太大了，完全是新旧两个世界。”在平和打包厂旧址附近居住了大半辈子的吴先生时常到这里散步，他告诉记者，“从前这里铁门紧闭、冷清破败，没人来。现在，既能触摸老武汉工业历史，又能休闲游玩，老一辈看得见乡愁，年轻人也找得到新潮。”
续写时代新篇
“工业遗产保护不是封存标本，而是让历史空间融入百姓生活、适配时代。”江岸区政府相关负责人说，保护性修缮可以留住根脉，但业态活化才能赋予新生。平和打包厂旧址在升级改造后，彻底打破传统工业遗址单一观赏的模式，以文化创意为核心，多元业态为支撑，构建起可体验、可消费、可创业、可传承的复合型时尚文化街区。
街区精准布局文创艺术、新媒体科创、潮流商业、文化展览等业态，累计入驻百余家优质企业与特色商户，涵盖原创设计、艺术展览、直播传媒、精品文创、休闲餐饮等多个领域，实现从“工业厂房”到“创意沃土”的华丽转身。
鹅社书店艺术馆是街区的核心地标，完整保留了老厂房原始木地板、红砖墙面与挑高空间，复古梁柱搭配书香陈设，氛围感十足。
“这里常年举办书画展览、作家沙龙等，年均开展30余场公共文化活动。”鹅社书店艺术馆创始人毛恒谊说，老厂房独有的工业氛围和历史底蕴，是创意创作的绝佳养分，完善的配套、集聚的业态，也为新媒体、文创行业发展提供了优质平台。
复古的工业风场景，让平和打包厂旧址成为热门影视取景地和摄影打卡地，吸引大批摄影爱好者和婚拍团队前来取景。《你是我的荣耀》《南方车站的聚会》等众多影视剧组也先后到此拍摄。
喜欢街拍和逛博物馆的武汉大学学生小何是街区的常客，她告诉记者：“这里很接地气，大家可以在休闲拍照的过程中了解城市工业历史，这种活态传承的方式特别有意义。”
“在老工业厂区感受到这么鲜活的氛围，不是冷冰冰的文物陈列，而是有温度、有烟火、有创意的城市空间。”来自四川的游客丁雯说，新旧碰撞的独特体验让人印象深刻。
“工业遗存是城市独有的文化IP，是不可再生的历史资源。从机器轰鸣的工业生产基地，到闲置沉寂的老旧库房，再到业态繁荣的文创时尚街区，平和打包厂旧址的百年蝶变，是武汉深耕工业遗产保护、推进城市有机更新的生动缩影。”湖北省文物考古研究院院长方勤说，未来武汉将持续借鉴平和打包厂旧址活化经验，坚持“保护为主、活化赋能、业态提质、文脉延续”的理念，深度挖掘城市工业遗存价值，让更多老旧厂房告别闲置破败，融入城市文旅发展、适配现代产业、服务市民生活，让厚重的工业文脉在新时代持续焕发光彩，为城市高质量发展注入源源不断的文化活力。
红砖载岁月，旧厂焕新生。如今的平和打包厂旧址，既守住了城市的工业记忆与历史根脉，又点亮了都市的时尚潮流与创意生机，在历史与现代的双向奔赴中，书写着工业遗产活化利用的全新武汉答卷。