建成一栋 验收一栋 投用一栋 随州单体竣工验收 为项目落地“加”速度

“别小看单体工程竣工验收这小小的改革，它为我们公司的后期设备进场、生产调试赢得了时间，投产时间至少提前了半年。”前不久，湖北省随州市建筑工程质量和安全监督站组织对湖北神百专用汽车有限公司新建1号办公楼进行竣工验收后，企业负责人喜出望外地说。　　长期以来，建设工程项目竣工验收一直坚持整体工程完工之后才进行整体验收。无论住宅小区或工业厂区，只要还有一栋楼或一个车间尚未完工，整个项目验收就只能等全部工程完工了再进行。不仅无形中拉长了房屋工程建设周期，还占压了大量资金，成为制约“早交付，早投产”的一道坎儿。　　据介绍，单体验收的核心，是在满足规划、质量、安全、消防等硬性要求的前提下，对在建项目工程已具备独立使用功能的单体建筑，单独进行竣工验收，不用像过去那样只能等全部工程完工之后才整体验收，实现“建成一栋、验收一栋、投用一栋”。　　在吃透上级政策精神基础上，2023年湖北省随州市在全国范围内率先出台了《随州市产业项目建设工程单体竣工验收改革实施方案(试行)》，允许单间厂房或独立区域在符合整体质量安全、具备安全使用条件及有效物理隔离的前提下，单独组织竣工验收和消防验收。验收合格后，设备即可同步进场安装调试。　　湖北编钟酒业有限公司高新区生产基地的中试车间和酱香酿造车间，受益于这种验收方式，投产时间提前了7个月;湖北神百专用汽车有限公司新建1号办公楼，采用这种验收方式，提前了6个月投入使用。此外，该市还有多个工业项目受益于“单体验收”“分批验收”模式改革，建成一栋，投产一栋成为“随州现象”。　　2024年12月，湖北省随州市自然资源和城乡建设局牵头对金都华府9#、12#楼进行单体工程竣工提前验收，成为全市房地产项目单体验收的典型案例。一位项目负责人感慨道：“过去必须等整个小区完工才能验收，现在建好一栋就能交付一栋，不仅缩短了交付周期，也大大缓解了资金压力。”　　就在随州市不断探索这方面改革进程的同时，国家制度供给也紧跟而上。　　2026年5月，住房和城乡建设部办公厅等五部门联合印发《关于深入推进建设项目联合验收“一件事”的实施意见》，明确提出推行分批验收政策，允许包含多个单体建筑的项目，将满足独立使用功能的单位工程单独先行验收。　　文件同时细化条件：申请验收的单体须满足整体安全要求、具备独立功能，拟投用区域与施工区域须有可靠物理隔离，消防设施须能独立运行——既开了“快捷通道”，也守牢了安全底线。　　按照改革时间表，今年10月底前，全国将实现建设工程联合验收“一窗受理”“联合勘验”“一网通办”，从“多头跑”到“一窗办”，从“折返跑”到“数据跑”，改革方向清晰而坚定。　　从工业厂房提前7个月投入生产运行，到住宅小区提前交付使用;从地方单点突破，到国家统一部署——单体验收改革以“小切口”撬动营商环境“大提升”。随州市一位企业负责人说：“从立项到联合验收，相关部门全程帮办代办，为项目‘抢’出了宝贵时间，让我们真切感受到‘想企业之所想、急企业之所急’的暖心服务。” (柯鹏 卢林洲)