新城控股集团股份有限公司
关于控股股东部分股权质押的公告

证券代码：601155   证券简称：新城控股   编号：2026-038
新城控股集团股份有限公司
关于控股股东部分股权质押的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●  截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1,378,000,000股，占公司总股本的61.09%，其中被质押的股份累计291,798,146股，占其持有公司股本的21.18%，占公司总股本的12.94%。
●  截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计持有本公司股份为1,515,800,000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为351,798,146股，占其持有公司股份的23.21%，占公司总股本的15.60%。
公司于2026年7月10日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分股权的质押期限延长半年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司于2025年1月11日披露了富域发展将其持有的185,372,000股公司股份质押给国泰海通的公告；于2026年1月13日披露了前述股份质押展期半年的公告；又分别于2026年4月11日和7月2日披露了解除部分股份质押的公告，现被质押股数为156,000,000股（占其持有公司股份的11.32%，占公司总股本的6.92%），具体请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定披露媒体披露的公告（公告编号：2025-003、2026-003、2026-022和2026-036）。
二、本次股份延长质押期限的基本情况


股东名称
是否为控股股东
本次延长质押期限的股数
是否为限售股
是否补充质押
质押起始日
质押原到期日
延长质押期限后到期日
质权人
占其所持股份比例（%）
占公司总股本比例（%）
质押融资资金用途


富域发展
是
156,000,000
否
否
2025年1月9日
2026年7月9日
2027年1月9日
国泰海通
11.32
6.92
偿还其前期债务需要




上述延长质押期限的股份不涉及用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其他保障用途。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润累计质押股份情况如下：


股东名称
持股数量
持股比例（%）
本次延长质押期限前累计质押数量
本次延长质押期限后累计质押数量
占其所持股份比例（%）
占公司总股本比例（%）
已质押股份情况
未质押股份情况


已质押股份中限售股份数量
已质押股份中冻结股份数量
未质押股份中限售股份数量
未质押股份中冻结股份数量


富域发展
1,378,000,000
61.09
291,798,146
291,798,146
21.18
12.94
0
0
0
0


常州德润
137,800,000
6.11
60,000,000
60,000,000
43.54
2.66
0
0
0
0


合计
1,515,800,000
67.20
351,798,146
351,798,146
23.21
15.60
0
0
0
0




三、可能引发的风险及应对措施
富域发展本次仅涉及部分已质押股票的质押期限延长，不涉及新增质押的安排。在本次质押期内，如后续出现平仓或被强制平仓的风险，富域发展将采取包括但不限于补充质押、提前还款等措施应对上述风险。上述质押事项如若出现其他重大变动情况，公司会按规定及时披露相关情况。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司董事会
二〇二六年七月十一日
证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2026-037
新城控股集团股份有限公司
2026年6月份及第二季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司2026年1-6月房地产出租情况
6月份公司实现商业运营总收入约11.87亿元，比上年同期增长0.34%；1-6月公司累计实现商业运营总收入约71.12亿元，比上年同期增长2.42%。
1-6月份公司物业及租金收入分区域情况如下：


省份
出租物业数量
总建筑面积（平方米）
可供出租面积（平方米）
出租率
二季度租金收入（元）
年度累计租金收入（元）


2025年
2026年
2025年半年度
2026年半年度


江苏
43
44
4,139,925
2,424,230
97.58%
865,587,706
1,766,641,660
1,738,532,761


浙江
18
19
1,693,318
1,008,908
98.12%
382,150,952
795,439,532
767,306,622


安徽
14
14
1,258,300
754,854
98.85%
234,381,248
462,995,393
473,638,822


陕西
7
7
659,454
383,982
99.25%
175,896,288
344,596,574
353,117,250


山东
15
17
1,547,090
900,645
98.11%
228,834,118
399,963,461
446,997,367


湖南
6
6
502,482
302,296
98.09%
94,124,694
201,125,151
188,216,351


广西
5
5
455,455
274,642
99.89%
74,728,292
145,073,827
148,572,918


云南
6
6
571,450
346,166
99.14%
95,014,813
183,189,149
189,085,514


湖北
8
8
732,139
448,769
100.00%
158,041,749
302,148,015
316,083,887


江西
4
4
355,429
216,992
98.04%
65,955,006
137,659,341
130,175,143


四川
6
6
529,525
332,558
99.21%
89,993,732
170,316,430
177,208,595


吉林
2
2
254,609
143,949
99.31%
55,827,751
101,067,656
109,630,588


海南
1
1
111,582
60,188
96.45%
38,297,438
81,253,964
74,820,133





天津
4
4
306,382
193,331
99.46%
70,040,378
139,206,294
139,231,715


河北
2
2
209,880
117,210
99.29%
50,630,149
98,492,089
100,871,740


上海
3
3
156,575
110,161
95.58%
45,407,068
89,214,316
89,587,213


贵州
2
2
175,541
111,262
98.79%
35,460,404
65,363,947
70,653,614


青海
2
2
196,568
124,091
99.34%
53,944,970
100,884,726
106,559,396


内蒙古
2
2
190,313
109,548
98.01%
22,142,369
45,935,586
45,316,546


福建
3
3
261,872
155,670
99.63%
51,948,095
97,872,639
104,207,983


辽宁
3
3
299,107
155,041
96.99%
45,904,394
85,308,086
90,951,073


河南
4
6
534,195
317,569
99.69%
105,206,430
129,599,699
210,725,942


宁夏
1
1
100,225
59,475
98.68%
19,850,640
39,594,818
38,952,675


重庆
5
6
617,666
346,096
95.31%
54,033,041
88,191,608
99,557,887


广东
3
3
254,970
160,545
97.21%
44,704,070
91,383,453
88,909,095


山西
3
3
328,309
189,405
99.02%
72,683,042
142,396,681
144,626,543


甘肃
1
1
123,752
71,295
100.00%
35,055,489
63,852,915
69,773,919


新疆
2
2
220,262
131,267
99.08%
63,150,492
109,888,483
122,536,192


合计
175
182
16,786,375
9,950,145
98.32%
3,328,994,818
6,478,655,493
6,635,847,484




注：1、上海包含上海新城控股大厦B座办公楼出租情况。
2、租金收入包含租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。
3、2026年1-6月公司商业运营总收入为71.12亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2025年同期公司商业运营总收入为69.44亿元（即含税租金收入）。
4、出租率为2026年6月30日当日商业物业出租情况。
二、公司2026年6月份经营情况
6月份公司实现合同销售金额约9.57亿元，比上年同期下降35.94%；销售面积约15.34万平方米，比上年同期下降21.91%。
1-6月公司累计实现合同销售金额约63.57亿元，比上年同期下降38.46%；累计合同销售面积约102.48万平方米，比上年同期下降23.24%。
6月份公司合同销售金额及销售面积分区域情况如下：


省份
6月份销售金额（万元）
6月份销售面积（平方米）


江苏
18,250
20,246


广东
10,557
13,888


浙江
9,634
18,450


天津
8,624
11,658


福建
7,966
7,920


山东
7,013
15,449


湖北
6,383
14,718


重庆
4,566
9,742


河北
4,127
5,424


河南
3,723
7,725


贵州
2,604
3,519


其他
12,222
24,675


合计
95,669
153,414




三、公司2026年第二季度销售及竣工情况


省份
二季度销售面积（平方米）
当年销售面积（平方米）
二季度竣工面积（平方米）
当年竣工面积（平方米）


江苏
69,004
147,594
379,598
432,231


山东
49,248
117,511
115,858
115,858


浙江
67,689
99,058
-
-


湖北
42,621
91,371
112,883
112,883


广东
43,143
81,900
-
-


天津
32,655
74,976
36,548
36,548


重庆
27,485
67,662
10,183
10,183


河南
29,081
55,610
-
-


湖南
22,674
50,638
-
-


福建
24,095
48,124
144,730
144,730


安徽
11,950
35,649
68,413
76,533


贵州
17,017
34,716
-
-


河北
20,664
27,595
-
65,400


云南
10,394
25,781
73,630
73,630


四川
6,636
15,433
-
-


新疆
2,609
14,739
-
-


江西
5,909
8,584
-
-


广西
3,896
8,360
-
-


上海
1,502
6,973
-
-


北京
4,697
5,226
-
-


其他
5,325
7,251
96,047
96,047


合计
498,294
1,024,751
1,037,890
1,164,043




四、公司相关财务融资情况
1、2026年第二季度，公司已偿还境内外公开市场债券20.14亿元。
2、截至2026年6月30日，公司的合联营公司权益有息负债合计为19.42亿元。
3、新城控股集团股份有限公司子公司吾悦顺瑞(上海)商业经营管理有限公司以其持有的新城控股集团股份有限公司子公司常州新城鸿兴商业经营管理有限公司的100%股权为常州新城鸿兴商业经营管理有限公司在江苏银行股份有限公司常州分行经营性物业贷款65,000万元（目前本金余额38,700万元）提供质押担保，具体以签订的质押担保合同为准，质押担保合同自2026年6月11日起生效，前述借款及担保事项已经公司审批决策。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司董事会
二〇二六年七月十一日