本报记者 席瑞媛 通讯员 国淑娟
2025年是“十四五”收官之年，也是延庆区高质量发展的重要一年。区住房城乡建设委（区重大项目协调中心）在区委、区政府的坚强领导下，坚持以人民为中心的发展思想，紧紧围绕服务保障全区经济社会发展大局，统筹推进稳增长、惠民生、防风险、促转型各项工作，牵头承担的9项区政府报告重点任务、3项民生实事、4项市政府绩效任务均圆满完成，多项指标位居全市前列，交出了一份亮点纷呈的年度答卷。
稳投资促发展 经济运行韧性十足
发展是硬道理，项目是硬支撑。区住房城乡建设委牢牢把握高质量发展这条主线，将重点工程建设和固定资产投资作为稳定经济增长的“压舱石”和“强引擎”，全力以赴抓协调、促开工、保投资。同时，多措并举促进房地产市场平稳健康发展，为全区经济持续向好注入强劲动力。
过去一年，区住房城乡建设委（区重大项目协调中心）针对重点项目健全完善全生命周期管理服务机制，坚持以问题为导向，清单化管理，精准化调度，全力破解项目前期审批、征地拆迁、施工保障等环节的堵点难点。全年90项重点工程（其中新建59项，续建31项）实现开复工72项，开复工率达80%。一批引领性强、带动性广的重大项目取得突破性进展：北方工业大学延庆校区一期工程实现开工建设，首都体育学院新校区全面开工，南山环线三期工程顺利通车……建设热潮持续涌动，发展基石不断夯实。一个个热火朝天的工地，一组组不断刷新的数据，彰显了延庆经济发展的巨大韧性和潜力。
在房地产投资纳统方面，我区持续强化项目跟踪与服务，为经济稳增长提供坚实支撑。2025年，山澜赋、世园村三期、臻源府3个新建住宅项目顺利开发建设，新增入市房源803套。区住房城乡建设委积极履行监管与服务职责，统筹推进项目建设和交付保障，推动世园村二期按期完成交付，切实维护购房者权益，稳定市场预期，助力房地产市场平稳健康发展。
稳安居惠民生 住房保障体系持续完善
有居方能安居，安居方能乐业。区住房城乡建设委始终将保障和改善民生作为工作的出发点和落脚点，聚焦群众“急难愁盼”，加快完善以公租房、保租房、回迁安置房为主体的住房保障体系，大力推进老旧小区改造、农宅建设等民生工程，努力让人民群众的居住条件更舒适、生活更美好。
前不久，下屯棚改项目最后1876套安置房竣工交付，标志着历时十年的延庆棚改安置房建设回迁任务圆满结束。在下屯安置房交房现场，村民李女士拿到新房钥匙时欣喜万分：“盼了这么多年，终于住上了宽敞明亮的新楼房，心里别提多高兴了！”至此，全区累计建设棚改安置房10846套，约1.35万居民告别了低矮破旧的平房，搬入现代化小区，居住条件发生了翻天覆地的变化，实现从“忧居”到“优居”的历史性跨越。
住房保障是托底民生的重要一环。2025年，区住房城乡建设委持续加大公租房配租力度，全年开展配租5次，成功为152户家庭圆了“安居梦”。对于已入住公租房小区的轮候家庭而言，从提交申请到完成选房、拿到钥匙的过程，不仅意味着居住条件的根本改善，更意味着在城市生活获得了坚实的归属感和安全感。“我们申请的是悦安居的房子，租金不贵，住着心里踏实，老人去医院就医也方便多了。”侯女士说。
数据彰显着延庆在保障基本住房需求上的力度与温度。截至去年年底，全区公租房备案家庭总体保障率已提升至90％以上，全市并列第一。其中，对老年人、残疾人、优抚对象等重点人群的保障率高达98.55%。发放市场租房、公租房、保障性租赁住房“三租”补贴515.46万元，惠及家庭574户，有效减轻中低收入家庭的租房负担。“2025年，我区公租房房源可供率达100%，保租房和公租房筹集建设率达123%，全市排名均为第一；‘住有所居’综合保障指标位居全市前列。”区住房城乡建设委保障房审批分配科负责人张永志介绍。
城乡建设同步推进，居住品质全方位提升。在城区，我区持续推进老楼加装电梯和老旧电梯更新工作。全年实现老楼加梯开工16部、完工25部，“十四五”累计加装72部，超额完成市级任务。对于家住香水园街道川北东社区的老年居民来说，新加装的电梯让他们告别了“爬楼难”，出行便利性大幅提升，幸福感和获得感实实在在。老旧电梯更新工作更是跑出了“延庆速度”，在2024年更新64部基础上，2025年再完成34部，在全市率先实现安全隐患电梯“应换尽换”，筑牢居民乘梯安全底线。“电梯换新了，乘坐更安心了。”百泉街道上都首府小区居民李女士说。
物业服务质量的升级，同步提升群众的居住体验。为切实抓好物业管理“关键小事”，我区通过“一楼一策”向属地街道移交自管楼、“以大带小”引入正规物业公司等方式，分类施策、多措并举，在全市率先实现住宅小区物业管理100%全覆盖。同时，2025年开展4轮物业服务合同履约考核，考核优秀率从2024年的31.94%提升至84%。对物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题进行集中整治，累计解决群众关注问题102项，持续提高居民对物业服务的满意度，推动居住小区更加安全有序、整洁舒适。
在乡村，惠民农宅建设和灾后重建工作扎实推进。全年实施农村危房改造48户，完成抗震节能农宅建设1856户，显著提升农村住房的安全性和宜居性。面对海河“25·7”区域性大洪水灾害，区住房城乡建设委闻汛而动，高效组织开展受灾房屋修缮重建工作，18宅受损房屋的修缮任务快速完工。珍珠泉乡小川村受灾村民李老伯在领到修缮补助资金后激动地表示：“政府补助及时，施工队干活儿也快，房子修得比原来还结实，一家人住着更安心了。”针对受灾严重的珍珠泉乡桃条沟村群众，我区创新采用集中安置方式，在小川安置房项目内予以妥善解决。
强统筹重服务 城乡治理与城市更新协同推进
城市更新是推动城市结构优化、功能完善和品质提升的重要抓手。区住房城乡建设委牵头编制《延庆区城市更新工作方案》及《2025年延庆区城市更新工作要点》，系统推进城市更新项目建设进度。2025年，全区30项城市更新重点实施项目开工28项，完工18项，开工率、完工率均处于高位。值得一提的是，一批具有示范意义的更新项目脱颖而出。
位于四海镇的“小溪嘟嘟乐享妫川花海乐园农文旅综合体”项目，通过对原有闲置资产的改造提升和公共空间重塑，成功引入了亲子活动、文旅休闲、教育研学等新业态，盘活存量空间，带火乡村旅游，解决村民就业，助力乡村振兴。该项目于2025年荣获北京市城市更新最佳实践“优秀项目”，为延庆区的城市更新与乡村振兴工作再添浓墨重彩的一笔。
此外，为加强施工扬尘治理，营造良好生活环境，区住房城乡建设委牵头区生态环境局、区城市管理委等7个行业部门及各乡镇街道成立施工扬尘治理工作专班，印发实施《北京市延庆区施工工地扬尘精细化治理专项行动工作方案》，创新实施分区管控机制，统筹协调各成员单位密切协作、合力攻坚，持续压实企业主体责任，规范施工行为。通过扬尘治理视频监控平台，将288个施工工地视频监控全部纳入平台管理，通视率达100%。同时，积极探索新型高效抑尘手段，在山澜赋、延庆镇赵庄安置房南区项目试点应用无人机洒水降尘技术，在世园村D地块项目成功推广雾桩喷淋降尘技术，有效提升扬尘吸附效率，显著改善降尘效果，最大限度减少施工扬尘对大气环境和群众生活的影响。
回首2025年，奋斗充满艰辛，成绩来之不易。展望前路，使命在肩，初心如磐。区住房城乡建设委（区重大项目协调中心）党组书记、主任郭雄强说：“2026年，我们将继续坚持以人民为中心，聚焦高质量发展首要任务，统筹发展和安全，在完善住房保障体系、推进城市更新、促进建筑业转型、优化营商环境上持续用力，不断开创住房城乡建设事业新局面，为建设生态文明幸福的最美冬奥城和国际一流的生态文明示范区作出新的更大贡献。”