我区超15年住宅电梯9月底全部完成更新

　　本报讯（记者 张思琦 通讯员 国淑娟）自今年8月以来，我区全面启动2025年住宅老旧电梯更新改造工作。2025年共更新电梯34部，涉及百泉街道上都首府小区25部、延庆镇湖北小区7部、香水园街道高塔小区19号楼2部。目前，旧电梯正在分批拆除，同步进行新电梯安装。 

　　8月21日，记者跟随区住房城乡建设委工作人员来到延庆镇湖北小区施工现场，工作人员正在紧锣密鼓地同步开展各项施工工作，只见施工人员有的进行样板线测量，为安装导轨做好全力准备；有的正在安装导轨支架，确保能够承受电梯运行过程中产生的动态载荷；有的正在进行轿底校正，保证电梯运行的各项参数达到预计标准……基于上一轮的电梯更新经验，施工方提前规划，合理安排施工时间，目前全区涉改3个小区的22部电梯正在同步进行换新，预计到9月底，34部电梯将全部完工投入使用。 

　　值得一提的是，新电梯的各项设备也从多方面进行升级，新电梯采用永磁同步曳引机技术，使得曳引机的整个体积缩小30%左右，重量减轻30%左右，效率提高40%，能耗减少30%左右。同时消除了传统有齿轮曳引机的振动，噪音降低了10分贝。由于新电梯取消了齿轮减速机，不再使用齿轮油，也大大减少了曳引机的维护成本和工作量。在居民最关注的安全出行方面，新电梯采用曳引轮与制动轮整体结构形式，以及双臂闸瓦刹车系统，安全可靠性更高。 

　　在更新资金问题上，此次同样采用“政府补贴+零部件回收+居民自筹”的形式，其中政府补贴部分使用超长期国债，按照每部电梯最高15万元的标准进行补贴。同时，对拆除的电梯零部件进行回收，补贴到更新费用里。此外按照“谁受益，谁出资”的原则，由业主出资均摊部分费用。 

　　早在2024年10月，我区就启动了首批64部电梯更新工作，对投入使用时间长、运行故障率高、安全隐患突出、群众意愿强烈的住宅电梯，结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新改造。今年3月，首批更新的电梯已经全部投入使用。此次更新的34部电梯完工后，标志着我区住宅小区使用15年以上的电梯100%完成更新。 

　　“住宅老旧电梯更新工作是对既有住宅品质的提升，也是构建宜居、安全的社区环境的重要举措。我们将加强施工过程管理，联合区市场监管局严把质量关，为居民上下楼安全提供保障。未来，我们将持续探索社区治理的新举措、新路径，致力做细、做实服务群众的‘最后一公里’。”区住房城乡建设委副主任要晋峰说。