山西晚报·山河+讯（记者 柴旭晖）5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。太原以0.2%的涨幅与大连、乌鲁木齐、烟台、大理并列第三位。这是太原新建商品住宅销售价格指数在2026年以来首次正增长。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。
在70个大中城市中，太原2026年4月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降2.2%。这一环比涨幅与大连、乌鲁木齐、烟台、大理相同，并列全国第三位。分户型来看，太原新建商品住宅各面积段价格表现稳健，90平方米及以下户型环比上涨0.3%；90—144平方米户型环比上涨0.1%；144平方米以上大户型环比上涨0.3%。可以看到，中小户型及大户型环比涨幅均高于整体平均水平，显示出改善型需求和刚性需求共同支撑市场。
与新房市场不同，太原二手住宅价格继续承压。2026年4月份，太原二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中，90平方米及以下户型环比下降0.3%；90—144平方米户型环比下降0.4%；144平方米以上大户型环比下降0.2%。三个面积段价格全面下行，表明二手房市场买方观望情绪仍然较浓。
梳理国家统计局近一年数据可以发现，2025年上半年太原新房价格走势相对稳健。2025年4月，太原新建商品住宅价格环比增长0.3%，同比增长1.1%，两项数据均迎来三连涨，成为70城中为数不多的新房价格环比、同比双双增长的城市。进入2025年下半年，太原新房价格呈现震荡下行态势，较大跌幅包括10月环比下降0.4%、11月环比下降0.7%。进入2026年，太原新房价格继续小幅调整，而此次上涨是2026年以来的首次正增长，省城房地产市场释放积极信号。业内人士认为，随着利好政策的持续发力以及市场自我调节机制的深化，太原房地产市场止跌回稳的基础正在逐步夯实。近一年来，太原新房价格在全国层面表现出较好的韧性，尤其144平方米以上大户型连续实现环比上涨，反映出改善型住房需求持续释放。而二手房市场受挂牌量高位、预期偏弱等因素影响，价格修复仍需时间。
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4月份70城房价数据显示市场筑底回稳态势增强
国家统计局18日公布的数据显示，4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。专家表示，4月份房地产市场数据显示，部分城市延续3月份向好趋势，各地加快商品房库存去化成效明显，房地产市场筑底回稳态势增强。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，往年进入4月份后市场交易通常会季节性转淡，但今年4月份商品房交易仍保持韧性，房价仍能保持止跌回稳的态势，表明市场供求关系正在好转，预期趋于稳定，市场自发修复能力正在持续发挥作用。
清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，二手房市场活跃度持续提升，是当前楼市筑底回稳态势增强的最直观体现。以上海为代表的核心城市，成交结构以总价200万至400万元的刚需户型为主力，表明前期积压的真实居住需求正在加速释放。
具体来看，“以旧换新”继续推进，如东莞、潍坊等城市支持房地产经纪机构及开发企业开展住房“卖旧换新”“收旧换新”等业务。供地更加精准，如济南推行“小地块”供地，加强前置配套落地，提升地块综合品质。住房信贷和住房公积金政策不断调整优化，如武汉、常州、昆明等城市调整优化住房公积金政策，包括提高贷款额度、允许提取公积金支付首付“又提又贷”等。
今年以来，各地从供需两端因城施策，全国逾百城市出台房地产相关政策近两百条，有效撬动了改善性和刚性需求。
专家表示，总体看，今年以来，全国房地产市场筑底回稳态势增强。面对市场积极信号，应继续坚持“控增量、去库存、优供给”的政策方向，持续巩固“止跌回稳”基础，使存量有效消化、供需实现再平衡，引导房地产市场健康可持续发展。
据新华社