4月份70城房价数据显示市场筑底回稳态势增强

　　国家统计局18日公布的数据显示，4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。专家表示，4月份房地产市场数据显示，部分城市延续3月份向好趋势，各地加快商品房库存去化成效明显，房地产市场筑底回稳态势增强。
　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，往年进入4月份后市场交易通常会季节性转淡，但今年4月份商品房交易仍保持韧性，房价仍能保持止跌回稳的态势，表明市场供求关系正在好转，预期趋于稳定，市场自发修复能力正在持续发挥作用。
　　清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，二手房市场活跃度持续提升，是当前楼市筑底回稳态势增强的最直观体现。以上海为代表的核心城市，成交结构以总价200万至400万元的刚需户型为主力，表明前期积压的真实居住需求正在加速释放。
　　具体来看，“以旧换新”继续推进，如东莞、潍坊等城市支持房地产经纪机构及开发企业开展住房“卖旧换新”“收旧换新”等业务。供地更加精准，如济南推行“小地块”供地，加强前置配套落地，提升地块综合品质。住房信贷和住房公积金政策不断调整优化，如武汉、常州、昆明等城市调整优化住房公积金政策，包括提高贷款额度、允许提取公积金支付首付“又提又贷”等。
　　今年以来，各地从供需两端因城施策，全国逾百城市出台房地产相关政策近两百条，有效撬动了改善性和刚性需求。
　　专家表示，总体看，今年以来，全国房地产市场筑底回稳态势增强。面对市场积极信号，应继续坚持“控增量、去库存、优供给”的政策方向，持续巩固“止跌回稳”基础，使存量有效消化、供需实现再平衡，引导房地产市场健康可持续发展。

据新华社