塔吊林立、机器轰鸣。6月22日，位于山西转型综改示范区唐槐电子与装备制造园区的联东U谷·山西科创智造港二批次8栋双拼楼提前一个月完成主体封顶，园区市政配套施工有序推进；一路之隔的联东U谷·山西国际智能制造园区内，39家制造企业生产线满负荷运转，产销两旺。
联东集团1991年起步，深耕产业园区运营30余载，业务覆盖全国102座城市，运营533个产业园区，服务两万余家科创制造企业，连续14年获评国内产业园区头部运营商。自落地山西转型综改示范区以来，联东U谷两大产业载体同步发力，一园稳产增效、一园扩容蓄势，形成成熟运营与滚动开发联动格局，构建起载体建设、企业招引、长效运维一体化服务闭环。
“我们摒弃纯地产开发思维，所有厂房设计完全贴合中小制造企业生产刚需，从源头解决小微企业自建厂房成本高、配套不完善的痛点。”联东U谷山西区域总经理齐俊军介绍说，在园区规划建设环节，项目科学划分生产、研发、配套三大功能区，人车、人货动线分离，加宽货运道路、优化货车转弯半径，厂房层高、地面承重、吊装口、货梯配比全部对标智能制造生产标准。施工阶段建立班组自检、专项巡检、总部飞行抽检三级质控，搭配智慧工地数字化平台，全程监管施工安全与工程品质。
联东U谷·山西国际智能制造园区占地66亩，总投资4亿元，2024年实现全面交付。园区集聚39家高端装备、新材料企业，全部达产后年营业额可达13亿元，年纳税8000万元，稳定吸纳1500人就业。联东U谷·山西科创智造港占地93亩，分三批次开发，一批次3.4万平方米厂房已交付企业投产，二批次提前封顶。两大园区差异化布局，分别承接成熟规上制造企业与成长型中小科创企业，补齐唐槐园区产业载体短板。
产业链精准招商，是两大园区激活区域经济的核心抓手。
联东U谷山西区域招商负责人芦永强说：“我们依托全国招商大数据平台与千人招商团队，不搞粗放式引资，紧扣综改区产业规划开展补链强链招商、以商引商，精准匹配上下游企业落地。”截至目前，科创智造港已签约29家矿山装备、信息技术企业，园区全部建成可容纳42家制造企业，达产后年产值10亿元，新增就业岗位800个以上，同步带动物流、商贸、配套服务协同发展。
三分建设，七分运营。记者在现场看到，园区坚持全周期双轨服务体系，覆盖企业入驻、生产、发展全流程。基础物业实行7×24小时安防值守，智慧园区系统统一管控门禁、监控、能耗、线上报修；产业增值服务搭建六大赋能平台：对接金融机构缓解中小企业融资难题，打通园区上下游供需渠道，专人免费代办惠企政策申报，整合资源降低原材料采购成本，常态化举办人才招聘、产业对接、政策宣讲活动，一对一企业管家快速解决企业各类诉求，全方位降低企业非生产经营成本。一入驻企业负责人坦言，标准化厂房省去自建投入，一站式产业服务省去琐事牵绊，企业能够专心深耕主业。
联东U谷双园落地离不开山西转型综改示范区唐槐园区各部门全流程保障。项目落地阶段，管委会开通审批绿色通道，从地块清表、方案对接到建设手续办理全程跟踪，高效扫清项目推进堵点难点，保障项目按节点提速建设。齐俊军表示，企业将严守施工节点，保质保量完成科创智造港剩余楼宇交付；持续深耕产业链招商，优化区域产业结构，迭代升级智慧化运营服务体系。以高标准产业载体、集群化产业生态、精细化运营服务打造园区标杆，持续助力山西转型综改示范区制造业转型升级。
本报记者任志霞