标准地+先租后让+向生产性服务业延伸 阳泉高新区创新土地出让模式

　　山西美遇食品有限公司日前成功以“先租后让”的创新模式，竞得阳泉高新区一宗为期五年的物流仓储“标准地”。这也打破了传统土地出让年期的固有框架，标志着阳泉高新区土地供应正式踏上“多元融合、精准高效”的新阶段。
　　企业负责人介绍，在助力企业轻装上阵方面，此次土地供应模式带来了实实在在的利好。过去，企业需在一年内全额缴纳土地出让金，这对于资金实力有限的企业，尤其是中小企业而言，无疑是一道难以跨越的门槛。而此次，山西美遇食品有限公司只需在五年内分阶段缴纳土地出让金，每年按较低标准缴纳土地租金，即可获得相应年份的土地使用权。这种灵活的缴费方式，如同为企业卸下了沉重的资金包袱。企业无需再为高额的土地出让金而担忧，能够将更多的资金投入到生产经营的核心环节。
　　此次土地供应在“标准地”用途上实现了重大突破，为生产性服务业发展注入了新的活力。以往，“标准地”主要集中在工业用地领域，而此次出让的土地明确为物流仓储用地，成功打破了行业界限，实现了“标准地”向生产性服务业项目的有效延伸。
　　山西美遇食品有限公司以“先租后让”方式取得物流仓储“标准地”使用权后，迎来了全新的发展机遇。在租期内，企业若能达到“标准地”设定的一系列严格标准，包括规划建设标准、能耗标准、污染排放标准以及投入产出标准等，便有机会将土地转为正式出让。届时，企业只需补缴剩余年限的土地出让金，就能获得完整的国有建设用地使用权。这一模式不仅为生产性服务业企业提供了稳定的发展空间，还通过明确的指标要求，引导企业走绿色、高效、可持续的发展道路。它有助于吸引更多优质的生产性服务业企业集聚阳泉高新区，形成产业集群效应，优化区域产业结构，提升产业的整体竞争力。
　　阳泉市规划和自然资源局高新区分局负责人告诉记者，下一步将致力于建立一套科学完善的“标准地”“先租后让”机制，从租赁期限的设定、弹性出让年限的确定到租金标准的制定，都将进行深入研究和精准把控，形成一套严谨规范的“租赁—建设—达产—租转让”供应流程。通过转变土地供应方式和传统交易流程，更好地满足各类企业多样化用地需求，进一步激发经营主体的创新活力和发展动力，为阳泉产业结构调整和实体经济发展提供强有力的支撑。

本报记者白雪峰