北京三宗涉宅用地出让总起始价122.73亿元-北京青年报

    北京土地市场今日迎来本月最受关注的一次集中竞价——海淀四季青西冉地块、石景山刘娘府地块、石景山苹果园交通枢纽地块三宗涉宅用地同步挂牌截止，转入现场竞价。

    据了解，三宗地总起始价122.73亿元，其中，挂牌起始价85.55亿元的海淀区四季青西冉地块，既是2026年以来北京起拍总价最高的一宗地块，也是海淀区时隔约8个月再度推出的商品住宅用地。根据土地招拍挂出让公告，本次出让的西冉地块由两宗住宅用地与一宗商服用地捆绑出让：0034地块为二类居住用地，面积48003.33平方米，容积率1.6，限高约24—25米；0049地块为二类居住用地，面积21223.80平方米，容积率1.6；0040地块为商业服务业用地，面积15925.11平方米，容积率2.0，需配建社区养老、文化、体育、邮政等公共服务设施并无偿移交。地块挂牌起始价为85.55亿元，竞买保证金17.11亿元，竞价阶梯900万元/次。按起始总价与规划建面折算，综合起始楼面价约5.998万元/平方米，其中住宅部分起始楼面价约7.4万元/平方米。

    此外，石景山苹果园街道刘娘府综合改造A1地块（1604-674），用地53691.284平方米，规划建面59060平方米，起始价25亿元，起始楼面价约4.23万元/平方米。苹果园交通枢纽商务区1604-631-1地块，用地19837.537平方米，规划建面41858平方米，起始价12.18亿元，起始楼面价约2.91万元/平方米。

    文/本报记者  李桁