三里屯瑜舍酒店将变创新零售空间-北京青年报

    这两天，一则“北京瑜舍将于2024年6月30日关闭”的消息在不少社交平台大量转发，引起许多消费者的关注。昨天，北京青年报记者向北京瑜舍酒店业主方太古地产求证后获悉，瑜舍酒店即将关闭的消息属实，这属于三里屯太古里新资产提升计划中的一部分，未来瑜舍酒店将转变为创新零售空间。

    售价高于同区域酒店 部分房型已预订一空

    北京瑜舍酒店位于三里屯Village购物中心的南部位置。作为三里屯时尚潮流地标之一，瑜舍酒店于2008年8月正式开业。据了解，酒店拥有99间客房，包括9间套房及1间顶层复式套间，其定位为精品、设计师酒店，每间客房内都铺设了原木地板，过半数客房的面积超过70平方米。

    自开业以来，瑜舍就一直坐拥“由日本建筑大师Kengo Kuma（隈研吾）设计”“当代风格与中国传统设计形成强烈对比”“具有浓烈的时代风格和无限舒展的空间设计”等一系列标签，并因此而受到众多文艺爱好者的追捧，类似“大堂设计感很强，是一个小型美术馆”这类的评语经常出现在各大酒店预订平台的评论中。

    北青报记者在携程旅行App上看到，瑜舍酒店最小的房间为45平方米的摩登双床房，昨天的售价为2021元起；最贵的房型为顶层复式套房，房屋面积390平方米，昨天售价34960元起。而瑜舍酒店95平方米的设计露台套房昨天下午显示已经售罄。即便是在寸土寸金的三里屯地区，瑜舍酒店的这一价格也绝对称得上高端——在携程旅行App上，同样地处三里屯、酒店等级为五星的通盈中心洲际酒店昨天的售价为1880元起，三里屯CHAO酒店昨天的售价为1812元起。

    将转型创新零售空间 具体细节暂时未确定

    4月8日，在“北京瑜舍”微信公众号上，一则“致北京瑜舍的朋友”的声明“官宣”了酒店即将关闭的消息。声明中提到：“经过16年的精彩回忆，北京瑜舍将于2024年6月30日关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分，瑜舍将重新发展成为创新零售地标。”声明最后表示，“酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。”昨天，北青报记者拨通了瑜舍酒店官网的预订电话，其工作人员表示，目前酒店仍在正常营业中，可接受预订。

    2023年10月20日，北京三里屯美嘉欢乐影城闭店，曾引发不少时尚潮流人士的唏嘘，不到半年的时间里，作为三里屯潮流地标的北京瑜舍酒店又宣布要关张，这一切是否预示着三里屯太古里未来的规划将会进行调整？北青报记者就此致电北京瑜舍业主方太古地产，其公关部相关人士表示，北京瑜舍即将关闭的消息属实，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。

    “该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里，并不断优化项目的基础设施、升级其零售体验的又一重大投资。”该人士确认，“瑜舍酒店将继续营业，至今年6月30日正式对外关闭。”此外，太古地产方面表示，“居舍系列”及“东隅”两个品牌仍然是太古综合体开发中不可或缺的组成部分，太古地产的长期战略之一将继续拓展其酒店业务。

    对于声明中提到的“将瑜舍酒店转变为创新零售空间”，以及坊间传闻的其将成为某奢侈品零售店等信息，三里屯太古里公共事务部相关负责人表示，目前只是一个宏观方向，具体细节还需要一定时间（来确定）。此外，三里屯街道相关人士表示，瑜舍酒店闭店转型属于企业的商业调整，而非街道层面的规划。

    粉丝留言表示不舍 员工骄傲见证辉煌

    对于北京瑜舍即将闭店的消息，不少粉丝在“北京瑜舍”公号下方的留言中，表达了震惊和不舍：“三里屯的荣光，再见了，这是北京W摘牌后第二家让我难受的酒店，再也没有在房间看三里屯景观的时候了。”“好舍不得啊！！！”“有美好回忆的地方。6月底之前一定再去一趟。”“非常可惜。19年朋友开了一间70平客房，邀请我去入住，也是打开了我星级酒店的探索大门，那时候被公共空间以及客房的设计吸引，后来因为诸多原因没有机会入住，我想在6月底之前我请假也要来住一晚。”“怎么会这么突然……”

    还有不少瑜舍曾经的员工也在留言中表达了对酒店的印象：“很幸运成为了筹备开荒的第一批员工，见证了它的诞生！太多的画面在眼前浮现，安东扮演跳跳虎，恩伟穿唐装拜年，Mesh每周五晚上的疯狂，在Bei餐厅碰到Jay……看到这个消息真的有些难过。”“曾经工作了六年的地方，承载着难忘的工作经历，非常好的酒店。”“从工地、开业办公室、员工开业party、试营业、员工牛仔之夜、小小玻璃办公室……回忆历历在目，是曾经给过我骄傲的地方，只能当成美玉般留在心里了。”“TOH不仅仅是一个酒店，它毋庸置疑地引领了一个时代，无数潮流的发源地，有幸曾经参与过、奋斗过、见证过它的辉煌，不想说再见，真的不想……”本组文/本报记者  赵婷婷

    摄影/本报记者  郝羿

    业内观点

    高端酒店供大于求 改变业态十分明智

    虽然不少人对于北京瑜舍即将闭店表达了震惊，但这一切或许并非全无预兆。太古地产公布的财报显示，2023年太古地产零售板块业务收入为71.43亿港元，成为公司内部第一大业务收入。而酒店板块仅实现收入9.79亿港元，与零售板块的差距可见一斑。业内人士认为，在酒店市场的激烈竞争和对太古地产收益贡献不足的双重压力下，瑜舍的闭店调整或许是一种必然。

    旅游酒店行业高级经济师赵焕焱认为，虽然作为酒店的瑜舍受到大家欢迎，但是业主在权衡经济效益的情况下，还是决策选择将其改变为新质商业。这与住宿业目前供大于求的现状有很大关系。为什么瑜舍没有“倒”在疫情期间，却“倒”在现在？什么是压倒瑜舍的最后一根稻草？赵焕焱认为，疫情期间人员的流动受到限制，酒店业态也不能发生变化。而现在，人员流动已经正常，高端全服务酒店供大于求非常明显，所以选择在此时改变业态其实是明智之举。

    “目前全服务酒店在供大于求的情况下，价格优势不能发挥到位。投入大、产出低，盈利难以覆盖成本。”在赵焕焱看来，除了改变业态外，高端全服务酒店在无法满足盈利要求的情况下，还可以考虑减少服务项目以降低经营成本，改变经营亏损的局面。