隆福寺运营应注重差异化发展-北京青年报

    今年11月份以来，市人大常委会组织市人大代表陆续分团开展市十六届人大二次会议前的集中视察活动。按照分团的形式，市人大代表聚焦首都核心区控规项目实施情况、国际消费中心城市主承载区建设情况、“23.7”特大暴雨灾后重建工作情况等17个专题开展“小切口”会前集中视察。11月20日上午，围绕首都功能核心区控制性详细规划项目实施情况这一专题，北京市第十六届人大代表（东城团）前往隆福寺和北京市规划展览馆视察。在视察后的座谈会上，市人大代表纷纷为本市城市更新工作建言献策。有代表建议，作为本市标杆性的城市更新项目，隆福寺运营发展要注重与其他商圈的差异化发展，要同其他街区形成错位、补位，还要注重客单率、复购率、传播率。

    人大代表集中视察聚焦17个专题

    此次视察活动以“统一部署、分团组织”的形式开展。市人大常委会统一部署，市人大常委会办公厅、代表联络室具体组织，常委会各工作机构、16个区人大常委会和北京卫戍区政治工作部密切配合，分团组织。按照年初市十六届人大一次会议政府工作报告确定的11个方面中心工作，包括优化提升首都功能、京津冀协同发展、国际科技创新中心建设、经济高质量发展等，各团结合实际情况和重点工作任务，“规定动作”与“自选动作”相结合，聚焦17个专题开展“小切口”会前集中视察。

    北京青年报记者注意到，这次视察的专题均为本市发展的重点、热点问题。例如，西城团的视察主题为北京中轴线申遗保护工作开展情况，朝阳团围绕国际消费中心城市主承载区建设情况进行视察，海淀团则围绕加快全球数字经济标杆城市建设情况进行视察，石景山团聚焦深化京西地区转型发展、推进石景山西部地区城市发展情况这一主题，门头沟区、房山区则围绕“23.7”特大暴雨灾后重建工作情况进行视察。在组织视察的基础上，召开本团代表座谈会，汇总整理代表意见建议。视察结束后，市“一府两院”领导同志将专门组织召开市人大代表座谈会，进一步听取代表意见建议。

    隆福寺二期项目拟引进200个品牌

    11月20日，围绕首都功能核心区控制性详细规划项目实施情况这一专题，50余名市人大代表前往隆福寺和北京市规划展览馆视察，为即将召开的市十六届人大二次会议做好准备。北京市第十六届人大常委会委员、东城区人大常委会党组书记、主任吴松元表示，通过会前集中视察，达到凝聚共识、鼓舞士气的目的，为市人大代表审议好各项工作报告，提出高质量的议案和建议奠定基础。在隆福寺，代表们视察了更读书社、环游天地项目、《你好！三星堆》沉浸式光影艺术展，以及位于隆福大厦九层的隆福文化中心，感受隆福寺最新建设进展。

    据介绍，隆福寺项目建设过程中，将着力打造“文化体验消费新地标”和“国际文化交流体验区”。整体商业以文化艺术为核心，多元业态相融合，打造服务于艺术文化人群、高净值人群、潮酷青年、国内外游客的文化商业区，在内容上实现中国与世界、传统与潮流、过去与未来的碰撞，带来全新的文化消费体验。

    隆福寺项目总占地约15.5万平方米。一期项目已经于2019年8月投入运营，已经成为北京文化商业目的地和年轻人的网红打卡地。二期项目正在建设中，将持续文化发力、优化业态组合。整体业态规划中，零售业态将占比40%，餐饮业态占比40%，文化艺术生活方式类占比20%，拟引进品牌200个，通过复合、多元的商业内容，结合数字化及街区的打造，构建沉浸式的新消费场景，预计今年年底竣工，明年6月开展试营业。

    值得关注的是，隆福寺还将开展数字化建设，打造以数字消费为新模式的隆福寺数字化商圈。目前，数字隆福寺商圈的平台和App已经建成并上线运营，实现了AR藻井、数字化运营、沉浸式数字消费等场景。未来，结合“文化金三角”，将故宫IP和隆福寺IP结合，形成新的数字化运营场景及IP资产，引入元宇宙、VR虚拟购物、数字展览等丰富文化消费场景，助力北京国际消费中心城市建设和数字标杆城市建设。

    代表建议注重客单率、复购率

    在本次视察过程中，作为本市城市更新示范项目，隆福寺的变化给代表们留下了十分深刻的印象，座谈会上，多名代表表达了最“热乎”的建议。

    对于隆福寺街区未来的发展，市人大代表、北京市君泽君律师事务所高级合伙人马慧娟给出了自己的思考：“隆福寺打造文化赋能，要在彰显文化的同时狠抓‘赋能’这个关键词，破解文化企业、文化园区‘叫好不叫座’的难题，要让企业能够持续拥有自我造血的能力、实现长远发展。”目前，本市有不少特色商圈，比如三里屯、王府井、北京坊等，马慧娟建议，隆福寺在业态上一定要做差异化发展，要同本市其他较知名的街区实现错位、补位，要具备有自身特色的、差异化的、可识别性的业态和氛围。

    “今天在视察过程中听到了工作人员对隆福寺的介绍，目标是要让人来了就不想走，我认为光是这样还不够，要实现来了还想再来，来了还要告诉亲朋好友，让更多人一起来。不仅仅是简单地拍照打卡发朋友圈，而是要提高客单率，尽可能吸引消费者掏腰包。同时，还要提升复购率、传播率，既要聚人气，又要让人气不散，这都是隆福寺未来发展要研究的问题。”马慧娟说。

    市人大代表、北京北方出租汽车有限责任公司出租车驾驶员王建生表示：“作为一名出租车司机，我每天奔波在北京的大街小巷为百姓服务，这座城市日新月异的变化都在我的脑海中，今天的视察又让我对这座城市有了更新的认识，尤其是隆福寺，突出了文化感和科技感，将人们对美好生活的向往落到了实处。”

    市人大代表、北京人民艺术剧院党组书记王文光也表示，本次视察活动对于代表来说既是一次履职，也是一次学习。“隆福寺一期数十家商户已经投入运营，二期将招商200余家，未来可以与798、首钢等城市项目形成呼应，在老城区实现城市更新，具有很强的示范性和引领性。隆福寺已经成为网红打卡地，未来也能成为文化新地标、世界级文化消费目的地。未来隆福寺如何做好运营，要把握好各方面的因素，包括文化元素，隆福寺地处‘文化金三角’，要重点考量如何加强协调联动。”

    文/本报记者  蒋若静