本报讯 （记者 孙 兵 通讯员 王子明）近日，吉林省长春市宽城区人民法院积极探索执源治理创新机制，构建内部“执行建议”制度，就物业合同纠纷在执行案件中存在的问题，向民事审判部门发出执行建议书，从源头上减少执行案件增量。
在物业服务合同纠纷案件中，因涉案标的额小且申请财产保全需提供担保，部分物业公司疏于或不愿申请财产保全，造成财产保全作用未能发挥；部分业主未缴纳物业费的起因是房屋质量问题，与物业产生矛盾，进而导致大量物业服务合同纠纷进入审判执行程序。宽城区法院执行局针对物业合同纠纷案件执行过程中发现的情况，向民事审判部门发出“执行建议”，建议依法加大物业服务合同纠纷案件财产保全适用力度，“以保促调”“以保促执”，进一步加大判后释明力度，促进实质解纷、案结事了。
民事审判部门收到执行建议书后，会同执行部门进一步分析研判，在涉物业服务合同纠纷中加大了财产保全适用力度，创立以企业信用作为保证的财产保全模式，提升物业公司申请财产保全的积极性。同时，进一步加大庭前答疑和判后释明，并积极开展以案释法，以已生效案例为基础，向居民详细讲解物业服务范围及房屋质量维权的法律规定。
据介绍，下一步，宽城区法院将通过“执行建议”机制，有效促进立、审、执有序衔接、高效运行，推动立案、审判兼顾执行可行性，形成内部工作合力，将更多矛盾纠纷化解在执前。