?上接第一版 2022年5月，因该土地被纳入政府收储项目，某纺织公司担心该土地被收储后，未到期的租金没有着落，便暂缓了租金支付。这下，就吃了“官司”。
“不论这块地后续的使用权是否出让，该付的租金还是要付的，否则有可能构成根本违约。”庭前组织调解时，经徐盼释明，被告纺织公司将拖欠的租金全部支付完毕。但原告汽车公司坚持要求解除厂房租赁合同，并要求被告腾空厂房并支付占有使用费、违约金等，双方争议较大。
“我们在别处的新厂房就快建成了，如果这时提前搬离，就会额外产生一笔搬迁费用。”被告纺织公司周某道出了自己的苦衷。
“双方的租期即将到期，如若此时判决构成根本违约，支持原告解除租赁合同、腾空厂房的诉讼请求，则会造成被告支出30余万元的提前搬迁费用而原告房屋闲置无法得到后续租金的‘双亏’局面。”徐盼向记者介绍自己当初的考虑。
2023年12月，案件正式开庭，徐盼结合案件事实和相关法律规定，判决认定被告不构成根本违约，但需要支付违约金98081元、占有使用费10000元，同时驳回原告要求解除租赁合同、腾退厂房的诉请。
“你们之间的租期本来就快到了。按原有的租赁方案来，双方都能获利，何乐而不为？”经过徐盼释法说理，原、被告双方均服判息诉。一周后，被告支付了全部违约金及占有使用费，双方皆大欢喜。
案件虽然结了，但事未了，徐盼也通过电话了解后续进展。眼见快过年了，徐盼想着到现场看一看，于是便有了开头的一幕。
“看到你们公司热火朝天赶生产的样子，我也很欣慰。祝你们新的一年，订单更多、势头更足、效益更好！”走出纺织公司大门，徐盼和周某握手告别，道着新春祝福。
考验智慧 体现担当
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良好的营商环境是市场主体发展的基础。涉企案件的办理，一头连着民生就业，一头连着经济社会发展。怎么办？办成什么样？每一起成讼纠纷皆大欢喜的背后，考验的是法官的智慧，体现的是法官的担当。只有坚持双赢多赢共赢理念，能动司法，助企护企，提升司法服务保障水平，才能厚植营商环境的法治“沃土”，让市场主体健康茁壮成长。