“一梯一单”破顽疾 党旗领航聚民心

　　“电梯又停了！”近日，于洪区造化街道造化社区丽景名居小区居民备受困扰。该小区为建成十余年的回迁小区，多部电梯因变频器、门机老化频发故障停运。高层住户出行受阻，老人、孩子爬楼费力，居民诉求不断。

　　民生难题背后，是长期的治理困境。电梯维修费用高，但小区物业费收缴率偏低、公共收益有限，物业无力承担大额维修开支。久而久之，小区陷入“不交费、不修梯、更拒缴”的恶性循环，多次业主大会均难以达成统一意见，电梯顽疾迟迟得不到解决。

　　为彻底破解老旧小区电梯治理堵点，造化社区党支部主动靠前、精准破题，创新推行“一梯一单”精细化治理模式，以党建为核心、党员为骨干、居民为主体，探索出一条基层自治解忧纾困的新路径。

　　社区党支部牵头联动物业逐一排查电梯隐患，细化梳理“一梯一单”公示清单，清晰列明每部电梯故障原因、维修报价、单元欠费明细，统一张贴在单元门厅。小区共性难题被细化为单梯、单元具体事项，账目公开透明、问题一目了然。

　　社区把议事会场搬进单元楼栋，面对面倾听居民心声。针对低层住户顾虑费用分摊、居民担心缴费无保障等问题，社区坚持民事民议、民主决策，推出三条处置方案供居民自主选择。同时推行梯控分级授权管理，以精细化机制引导居民履约缴费。老党员、党员中心户带头签字响应，带动邻里统一思想、达成共识。

　　社区采取试点先行、以点带面的方式，优先推进共识度高的单元维修改造。电梯顺利恢复运行后，有的居民由衷感慨：“明天不用爬17层了！”

　　此次改造不依赖财政补贴、不走繁琐审批流程，真正落实“谁受益、谁出钱、谁监督”的自治原则，有效扭转小区治理乱象，主动缴费、共建共享成为新风尚。

　　沈阳日报全媒体记者 肖春苹