沈阳147条执法清单破解小区治理困局

　　扫码查看

　　执法责任清单

　　本报讯（沈阳日报、沈报全媒体记者张晓宁）9月10日，记者从沈阳市房产局获悉，聚焦住宅小区精细化治理提质升级，沈阳市系统梳理完善147条住宅小区执法责任清单，清晰划分物业日常管理职责、街道属地监管职责、职能部门执法职责，厘清小区管理与行政执法边界，实现“事事有人管、件件有依据、难题有出路”，全面激活城市基层治理末梢效能。

　　以往小区治理乱象频发，根源在于权责不清、流程不畅。部分违规行为介于日常管理与行政执法之间，物业无执法权限、只能劝导制止，遇到居民拒不整改便陷入“无力管”的困境；相关部门因职责界定模糊、线索渠道不畅，存在“接不住、管不精”的问题。针对这一治理沉疴，沈阳市建立标准化、全链条物业履职体系，建立“日常巡查—现场制止—线索上报—闭环处置”工作机制。明确要求全市各物业服务企业常态化开展园区全覆盖巡查，对小区内私搭乱建、侵占绿地、破坏绿化、堵塞消防通道、违规拆改房屋结构、楼道私堆杂物、飞线充电等各类违法违规行为，做到早发现、早劝阻、早管控。对物业权限范围内可整改的问题，现场督促立即整改；对超出物业管理权限、居民拒不配合整改的疑难问题，统一规范线索台账、标准化梳理上报，精准推送至对应职能部门。

　　此次出台的147条住宅小区执法责任清单，聚焦居民反映最强烈、基层治理最棘手的突出问题，逐条细化分解执法权限、管辖单位、处置标准、整改流程和追责依据，形成通俗易懂、权责明晰的小区治理“明白纸”。

　　沈阳市依托全新权责体系，持续深化“执法进小区”专项行动，联动城管、消防、公安、房产等部门，聚焦占绿毁绿、私搭违建、消防隐患、违规装修等重点领域，开展常态化、精准化联合整治，靶向清零小区各类顽瘴痼疾。在完善制度、强化整治的同时，沈阳市坚持党建引领基层治理，将物业前端巡查上报、部门联动执法处置机制，深度融入“街道吹哨、部门报到”工作体系和小区协商议事机制，构建起“物业前置发现、街道统筹调度、部门精准执法、全程闭环督办”的现代化小区治理新模式。