袁野绘
“物业费85折代交”“车位管理费低价代充”，如果收到这样的信息，您可要当心了！看似省钱的“福利”，实则是诈骗分子精心设计的陷阱。记者2月24日调查发现，这类“物业费打折代交”的网络骗局已让沈城个别业主中招，甚至波及物业公司正常运营。
中国物业管理协会提醒：
物业服务企业有正规收费渠道，切勿轻信网上不实信息
收藏夹里的“馅饼”是“陷阱”
市民小邹是二手交易平台的常客，近日她意外发现一条“交物业费可享85折”的信息，随即进行了咨询。对方声称能代交其所在小区的物业费，折扣力度高达85折，操作流程仅需拍下商品链接付款，并向对方提供物业缴费二维码即可。
“网购多年很少踩雷，物业费打85折能省不少钱呢。”心动之下，小邹将这条交易信息放入收藏夹，准备下季度缴费时尝试。然而就在近日，她所在的万科物业业主群内，管家紧急发布了一条警示：“警惕‘物业费打折代交’网络陷阱”，案例描述竟与小邹所遇情况高度吻合。“幸亏及时看到提醒，不然真就转账上当了！”回想起当时的情景，小邹仍心有余悸。
骗术连环套让多方利益受损
记者对沈阳多个楼盘的物业进行调查发现，“物业费打折代交”网络陷阱已使个别市民上当受骗。
和平区某小区业主通过网络代交地下车位管理费1680元，随后，贵州省某市反诈中心致电联系该小区物业，这笔资金涉及诈骗。铁西区某小区物业公司近日收到江苏省某市公安部门的电话，该小区一笔通过网络支付的4828.68元物业费，涉嫌诈骗，已有受骗人报案。
“我们梳理了这类案件的诈骗逻辑，发现其设计非常缜密，每起案件都像一个连环套，不仅涉及业主、物业公司，还牵扯到第三受害人。”沈阳某大型物业公司负责人表示，这种骗术的复杂程度，往往导致多方利益受损。
莫信“李鬼” 走“正道”
同日，记者从中国物业管理协会了解到，多个第三方网络平台出现大量“物业费代交85折”等虚假信息，以低价折扣为噱头诱导业主参与交易，已引发多起业主财产损失及物业服务纠纷。同时，此类违规行为还衍生出“物业维修基金代交返利”“车位管理费低价代充”等一系列诈骗套路，不仅造成业主资金被骗、个人信息泄露等直接损害，也给物业服务企业带来运营管理受阻、财务风险加剧等多重压力，严重扰乱小区正常秩序，影响社会稳定。
对此，中国物业管理协会发布了相关风险防控提示，物业企业要重点提醒业主切勿向陌生方提供身份信息、房产信息、银行卡信息、验证码及交费二维码等敏感信息，谨防“低价代交”诈骗。同时特别提醒广大业主，各物业服务企业都有收取物业费的正规渠道，切勿轻信网上不实信息。
沈阳日报、沈报全媒体
高级记者 刘洋 实习生 周伊