沈北英才社区成为全国保障性住房“好房子”范本

　　▲沈北英才社区致力于建设“最懂年轻人”的青年友好型社区。

　　本报讯（沈阳日报、沈报全媒体记者李莉）近日，在无锡市召开的保障性住房技术交流会上，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心正式发布了保障性住房“好房子”项目案例集。辉山青筑·沈北英才社区凭借其在国有资产“平急两用”转型、青年友好型社区打造及智慧化运营服务等方面的卓越实践，成功入选该案例集，成为全国保障性租赁住房建设与运营的标杆范本。

　　据了解，沈北英才社区是由沈北新区区属国有企业——沈阳辉山经济发展集团有限公司旗下全资子公司沈阳赋能数字科技有限公司运营管理的人才公寓项目。该项目采用“政府主导、国企管理、市场化运营”模式，于2022年6月正式开工建设，2023年4月启动运营筹备，同年8月1日顺利开园入市。

　　记者从运营方获悉，该项目以建设“最懂年轻人”的青年友好型社区为核心定位，目前已全面开放包括3000平方米公共配套区域在内的多项设施。该区域涵盖多功能阶梯书吧、艺术街区、社区文化展厅、一站式服务窗口、社区食堂、特色旋转小火锅餐厅及24小时便利店等。同时，项目精心打造了“最关爱青年成长”的八大共享空间场景，包括青年友好活动中心、青年综合服务中心、求贤阁、风华阁、才俊阁、秀彦阁等，均已投入使用。项目共提供8栋精装修人才公寓，房间总数1241间，长期保持约96%的高位出租率。入住人员结构优质，其中企事业单位员工约占8%、高校师生约占40%、区域重点产业链相关企业人才占比达52%。社区住户中本科及以上学历人员超过55%，已成为高素质、高活力青年人才的聚集区。

　　在户型设计上，项目提供建筑面积25至70平方米不等的一居室，月租金区间为550元至1320元（含10%综合服务费）。自运营以来，凭借清晰的定位、完善的配套设施与先进的运营理念，该项目已成为区域人才引进和安居工程的重要载体与展示窗口。

　　3000平方米公共配套区域开放

　　项目共提供8栋精装修人才公寓 房间总数1241间

　　长期保持约96%的高位出租率

　　项目提供建筑面积25至70平方米不等的一居室

　　月租金区间为550元至1320元（含10%综合服务费）