近日，家住浑南区五三街道五三社区悦达楼宇A座的张阿姨笑着“晒”变化：中秋围坐分月饼，重阳企业送福袋，周末一起学手工，曾经冷清的楼道里，如今满是欢声笑语。一旁的企业负责人李总接着说：“停车场平了、电梯稳了，客户来访不用绕圈找车位，营商环境越来越对味。”居民与商户的心里话，正是五三社区以党建为“红色纽带”，组建楼宇治理委员会，串起社区、物业、企业、居民四方力量，破解楼宇治理难题的生动写照。
悦达楼宇治理委员会以“1+5+N”模式组建，涵盖社区、物业、企业、居民、民警、新业态、职能部门等多方力量。该委员会收集反馈企业和居民的意见建议，定期召开楼宇议事会，协商解决设施维护、业态协同、噪音扰民、外卖管理等楼宇治理难题，成为楼宇治理的“议事平台”与“解纷枢纽”。
楼宇治理委员会跳出“各管一摊”老思路，搭起四方“议事微信群”，大事小情坐下来聊、凑起来办，形成治理合力，让党建实效看得见、摸得着。
文化活动串起楼宇“邻里情”
针对邻里“见面不相识”的痛点，楼治会精准“破局”：重阳节办敬老活动，将实用礼品送到老人手上；周末开设插花课堂，阿姨们学得兴致勃勃；物业主动给入驻企业送福袋，让企业员工也融入楼宇“大家庭”。
文化活动架起“连心桥”，楼宇氛围悄悄变了样：曾经寂静的电梯里，常响起“周末去参加活动不？”的邀约；楼下花园里，老人带娃唠家常、年轻人主动搭把手的场景成了常态。更贴心的是“万象补给站”——夏天囤满藿香正气水，冬天备足暖宝宝，应急小物件随取随用，恰似邻里间的“共享小仓库”。
民生实事办得“实打实”
“以前停车场塌了一块，下雨就积一摊水，我拄着拐杖只能绕远路！”想起过去的困扰，居民刘奶奶仍记忆犹新。这一问题被企业反映到楼治会后，专题议事会立马开起来，物业当场决定：投入20余万元修缮地面，同步更换地下损坏管线。如今再遇大雨，停车场依旧干干净净、通行无阻。
公区墙体掉皮、地砖松动易绊倒孩子？楼治会协调物业集中“焕新”：修复墙体260余平方米，更换松动地砖50余平方米。17部电梯更是重点“呵护”对象，投入18万元专项维护资金，维保人员上门400余次，更换零件9次，彻底解决了电梯晃动的“心病”。
楼宇焕新宜居又宜商
“这玻璃幕墙以前灰蒙蒙的，现在擦得锃亮，心情都跟着舒畅！”居民李女士指着焕然一新的楼体外墙，语气里满是骄傲。为实现“住得舒服、生意好做”双目标，楼治会广泛征集意见，协调物业精准“美颜”：花8万余元清洗A座、B座及商铺玻璃幕墙，并添设月季、绿萝等绿植。
更让商户们点赞的是，A、B座大堂装上72寸高清电视，给楼内小商户免费提供广告展示位。“我开的小超市以前全靠老顾客捧场，现在电视上循环播广告，不少新住户也来消费，生意比以前火多了！”超市老板赵师傅笑得合不拢嘴。
共治方案让车位“不缺位”
最近，地上停车场的“烦心事”让大家犯了难：外来车辆挤占车位、僵尸车长期“霸位”，企业客户办事绕圈找不到车位，频频吐槽；居民自家车位不够用，怨声载道。“外来车占着资源，我们自己都得‘抢车位’！”居民的吐槽说出了大家的心声。
得知情况后，社区“楼小助”火速牵头，召集企业代表、业主和物业开“议事会”展开热烈讨论，初步达成“适度收取停车费”的管理共识。目前，楼治会正逐户征求业主意见，等20%以上业主同意后，就召开业主大会正式敲定方案。
悦达楼宇治理委员会以党建为引领，把各方力量拧成“一股绳”，破解了一个又一个民生难题，让楼宇既有“烟火气”又有“发展劲”，绘就出共治共享的幸福画卷。
沈阳日报、沈报全媒体
记者 傅淞岩 通讯员 刘熙楠