“如果加上沈阳市发放的人才公寓补贴，算下来一个月的房租才300多元。”从外地来沈就业的本科毕业生卞星宇，刚刚签下了青赢公寓（奥莱店）的入住合同，成为首批住客。
10月30日，沈阳西部最大规模长租公寓项目——中德开·青赢（奥莱店）开放。项目位于开发二十五号路8号，共推出10栋高层住宅，共计1111套高品质人才公寓。项目刚刚开放，即“秒”租出100余户，迅速“圈粉”新市民、新青年。
新市民首租体验 “幸福感太强”
据悉，青赢（奥莱店）公寓单户面积在43㎡～88㎡之间，有7种户型可以选择，月租在850元～1500元不等。所有户型均精装交付，并配备家具家电，拎包即可入住。
卞星宇租的是一间40余平方米的开间，采光明亮、视野开阔，房间内摆放着全新的衣柜、床、餐桌，空调、冰箱、洗衣机、热水器等应有尽有。此外，公寓提供管家式物业服务，配备7×24小时安防监控、人脸识别门禁系统及夜间安保巡逻。不仅如此，小区内还配有1500㎡的居民活动中心“青赢之家”，里面有阶梯式影音室、健身房、乒乓球、台球、共享自习室/办公空间、书屋及会议室等各类设施和功能区域，供入住居民们免费使用。
公寓紧邻地铁3号线余良站，楼下即为杉杉奥莱购物广场。“上班通勤仅需十分钟，幸福感太强了！”卞星宇对在沈阳的生活倍感惬意。
享租房补贴 月租可低至0元
“我考察过，同等条件的园区住房，月租起码至少1500元。”而卞星宇租下的这套公寓，月租只有850元。按照沈阳市人才公寓补贴申请条件，她还可额外享受政府发放的人才租房补贴，大专学历最高补贴300元/月、本科学历最高补贴500元/月、硕士学位最高补贴900元/月、博士学位最高补贴1200元/月。也就是说，她实际每月仅需要支付350元房租。如果是硕士及以上学历，租房成本低至0元。
据悉，作为沈阳经开区门户区域的重要配套，青赢（奥莱店）所在板块未来将重点发展科技研发、会展商务、数字经济、国际服务、绿色生态及优质配套等功能。项目面向年龄在18周岁～45周岁且在铁西（经开区）就业的青年群体开放。
项目开发方、沈阳中德园开发建设集团有限公司相关负责人介绍，该项目不仅有效填补板块租赁住房缺口，还缓解了租赁市场结构性供给不足问题，更能切实满足青年人才“租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好”的安居需求，为沈阳“引才、育才、留才”提供强有力的支撑。
低门槛扎根 留得下、住得好
对于异地求职、就业创业的年轻人来说，“住有所居”是“第一道关”，在各项生活支出中，租房成本占比较高。为了让来沈青年“留得下、住得好”，作为全国青年发展型试点城市，沈阳既拿出真金白银，又付出真心实意，推进人才安居工程、完善人才安居配套，着力建设并推出各类人才公寓及保障性租赁住房项目。截至去年7月份的统计，沈阳市投入运营的人才公寓项目已有40多个，房屋达1.6万余套（间）。
从去年10月以来，仅在沈阳经济技术开发区，中德开·青赢（中德公园店）和青赢（奥莱店）两个项目就开放了1800余套人才公寓，助力更多新市民、新青年低门槛扎根沈阳、圆梦沈阳。
沈阳日报、沈报全媒体记者 叶青
三经九纬
从“青赢”向“共赢”
□孙连宇
在沈阳经济技术开发区地铁沿线，一座崭新的长租公寓近日开放。10栋高层住宅，1111套高品质房源，最大88平方米的居住空间，最高仅1500元的月租——数据背后，是沈阳为青年人才铺就的一条“安居之路”。
人才是城市发展的核心动能，而安居则是人才扎根的首要前提。公寓叫“青赢”，追求的却是“共赢”——毗邻地铁3号线、靠近杉杉奥莱广场，解决了通勤与消费的双重需求；采用环保建材精装交付、家具家电一应俱全，实现了“拎包入住”的便捷体验；7×24小时安防监控、人脸识别门禁系统与管家式服务，筑牢了居住安全与体验的底线。更值得称道的是，1500平方米的“青赢之家”集成了共享厨房、健身房、学习办公空间等多元功能，既满足了青年人才的生活需求，更搭建了社交与成长的平台，让“租房”成为有温度的生活场景，充分激活周边的消费新生态。
眼下，很多怀揣梦想的年轻人，在工作压力之外，还要承受着租房的困扰——不稳定的租期、不完善的配套、不安全的环境……这些问题正消耗着他们的精力，削弱着他们的幸福感。打造长租公寓，正是直面这一痛点的有力回应。更值得赞赏的是，该项目并非孤立存在，而是经开区整体发展规划的一部分。周边将重点发展科技研发、数字经济等产业，提供丰富就业机会，形成“产城融合”的良性循环，将居住、工作、生活、休闲融为一体，充分展现了城市治理的智慧。
只有让人才住得舒心、生活安心，才能吸引他们留下来、干起来，为区域发展注入持久活力。事实上，沈阳的探索还可进一步延伸，中心城区尚有不少闲置楼宇，除商用改制外，不妨更多向人才公寓倾斜。通过盘活存量资源，优化人才公寓的区域布局，既能让更多新引进人才享受到安居福利，又能完善城市配套、提升空间利用效率，让人才公寓覆盖更广泛的群体、更核心的区域。
在城市发展过程中，不可避免会出现建筑功能更替。如何盘活存量资源，使其重新焕发生机、服务社会，是城市管理者的重要课题。而将闲置楼宇改造为人才公寓，既能快速增加租赁住房供应，又能避免资源浪费，若能在医疗、教育等配套上进一步跟进，将安居与优居结合，必将再上一个台阶。
青年是城市的未来。一个对青年友好的城市，必然是一个有充足活力的城市，一个有充分潜力的城市。安居，方能乐业。有了稳定居所，年轻人的梦想才有了生根发芽的土壤。这不仅关乎个人的幸福，更关乎一座城市、一个国家的未来。希望每一个奋斗的年轻人，都在沈阳安心扎根，向阳生长。