沈阳国际软件园公募REITs获批

　　本报讯（沈阳日报、沈报全媒体记者黄超）9月22日，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称沈阳国际软件园公募REITs）获得中国证监会准予注册的批复。

　　作为东北地区首单成功获批的公募REITs项目，不仅是沈阳国际软件园在资本运作与产业升级融合之路上的重要里程碑，更为区域盘活存量资产、激活数字经济活力树立了全新标杆，为全国投资者参与东北优质产业资产投资搭建了重要桥梁。

　　沈阳国际软件园公募REITs首次发行的基础设施项目是位于沈阳市浑南区的13栋产业楼宇，包括沈阳国际软件园昂立信息园AB座、软件园DE区和软件园BF区三个园区，产权建筑面积共计20.12万平方米，基础设施项目以研发办公为主要业态，运营时间均超过5年，已进入运营稳定期。2022年1月至2025年3月，基础设施项目各期加权平均出租率始终稳定在84%左右，展现出较强的经营韧性。

　　自2003年开工建设以来，沈阳国际软件园已成为沈阳市规模最大、集聚度最高、服务体系最完备的数字经济产业集群，先后获得30余项国家级产业布局和荣誉。园区基于共享经济的理念，建设企业理想经营场所，使企业获得“入驻1000平方米空间，拥有超过1500平方米使用功能”的体验；从“人、企业、产业”三大维度，为入驻企业整合丰富的产业服务资源，并建立了集科技成果转化与创新研发平台、孵化和加速服务平台、人才服务平台、投融资服务平台于一体的国内一流企业加速与育成服务体系。

　　（下转9版）　　（上接1版，沈阳国际软件园公募REITs获批）

　　沈阳国际软件园（二期）——沈阳数字经济产业园规划投资80亿元，以打造辽沈科技创新和新兴产业策源地为目标，于2022年正式开工建设。目前，已累计开发近30万平方米，有百余家企业入驻。全部建成后，沈阳国际软件园将实现“集聚3000家数字经济企业、产值达千亿元”的目标，从中国一流科技园区，向中国科技园区第一梯队加速迈进。

　　沈阳国际软件园公募REITs的成功落地，将进一步吸引更多优质数字经济企业扎根、成长，为沈阳打造“东北数字第一城，全国数字名城”与区域经济高质量发展作出贡献，对建成“数字辽宁、智造强省”目标具有重要支撑作用。