盘活国有存量资产 推动经济提质增量

　　从闲置土地开发到枢纽项目盘活，从股权转让增收到生产基地项目落地，今年开局以来，沈阳市激发国有存量资产效能提升交出亮眼成绩单。截至目前，累计完成46项存量资产盘活，盘活土地房产超26.4万平方米，盘活资产价值20.94亿元，为沈阳城市建设与经济发展注入强劲动力。

　　激活土地资源 释放潜在价值

　　以优化国资布局调整、提高土地资源利用效率为宗旨，引进央企进行合作，共同激发潜在效能。4月27日，华海锟泰联合华润置地、中建五局联合打造的和平湾迎春街西-1项目正式启动，该项目是集高端住宅、商业配套于一体的综合性项目，总用地面积8.19万平方米，总建筑面积超20万平方米，预计总投资约25.74亿元。项目有效盘活了国有闲置土地资产，带动了上下游产业的协同发展，为区域经济的繁荣发展注入源源不断的活力。

　　创新租赁模式 推动资产转型

　　城投集团西站综合交通枢纽项目，建筑面积约2万平方米，其二、三、四层及地下停车场多年来陷入闲置状态。城投集团突破传统思维模式，深入挖掘闲置资产的潜在价值，通过创新租赁模式，实现资源的深度整合对接，每年带来300万元稳定租金。同时，优化运营策略，每年可降低100余万元运营成本，实现效率与效益双丰收。利用闲置区域，筹备转型为新能源汽车展销中心，吸引上下游配套企业入驻，预计将带动300多个就业机会，有效缓解就业压力，成为区域经济新增长极。

　　引进战略投资 实现保值增值

　　靖湖置业的丁香湖地块亟待开发利用，通过转让股权的方式，成功引进战略投资者，实现增收超4.26亿元，助力国有资本实现有序流转和布局优化，借助新投资方的资源和经验，推动相关项目的进一步开发建设，提升区域经济价值，实现活力国企目标。

　　从“物理盘活”到“化学增值”，沈阳市存量国有资产效能提升激活一池春水。沈阳市政府国资委正在联合东方资产、省市国资组建20亿元的不动产并购基金，整合各类资源，推动老旧厂房、闲置土地等资源加速成长为新质生产力载体，为沈阳城市发展与经济振兴贡献国资力量。

　　沈阳日报、沈报全媒体记者 黄超