沈阳两级法院坚持以解决市场主体“急难愁盼”问题为导向，紧盯经济社会发展关键领域和重点环节，突出司法办案主责主业，以公正裁判树立行为规则，以司法护企的实际成效释放尊商、安商、助商的强烈信号，助力打造“筑巢引凤”、吸引外来投资的法治化软环境。1月6日，本报选取三件“服务企业高质量发展”典型案例予以发布。
案例1
注重平衡个体利益与公众利益
吴某、黄某某系某商场商铺业主。2009年5月，二人与第三人沈阳某商业管理有限公司（简称管理公司）签订《委托经营管理协议》，约定案涉商铺委托管理公司经营管理，由管理公司向其支付租金，管理公司将包含案涉商铺在内的商场经营区整体出租给沈阳某购物广场有限公司浑南分公司（简称某购物广场）。因管理公司自2016年6月1日起未向业主支付租金，吴某、黄某某于2022年1月起诉管理公司，要求解除双方签订的《委托经营管理协议》，管理公司支付2016年至2022年的租金及违约金。生效判决对吴某、黄某某的前述诉讼请求予以支持。现吴某、黄某某起诉某购物广场，要求某购物广场返还案涉商铺，并按照《委托经营管理协议》约定的租金标准支付商铺占用费。
法院认为，所有权人在行使权利时，应考虑其他业主利益及物业整体功能的发挥，因案涉商铺面积无法独立分割，若返还势必会破坏商场整体格局，不利于商铺整体功能的发挥，影响商场正常经营，亦会影响其他大多数业主利益，因此法院对业主要求返还商铺的诉讼请求未予支持，同时判决某购物广场按照租赁合同标准向业主支付占用费。
法官说法
市法院法官林晓楠评析此案认为，本案不同于普通的单独租赁，某购物广场承租的整座商场共计12万平方米，涉及业主1000余户，且在本案之前绝大多数业主已与该购物广场达成收购协议，而本案业主持有面积无法独立分割。本案判决既保护了中小投资者的利益，又维护了大型商场的正常经营，注重平衡个体利益与公众利益，以判决促调解，达到了法律效果与社会效果的统一。
案例2
成立办案团队全额兑现申请人权益
辽宁某钢铁有限公司（简称某钢铁公司）诉黑龙江某建筑工程有限责任公司（简称某工程公司）买卖合同纠纷案，法院判决某工程公司给付某钢铁公司欠款和利息。某钢铁公司将债权转让给沈阳某钢铁有限公司（简称沈阳某公司），沈阳某公司向沈北新区法院申请执行。为兑现胜诉企业合法权益，执行法院启动涉营商环境重大复杂案件办理模式，成立涉营商环境疑难复杂案件办案团队，多次召开专项会议研究分析，制定可行性执行方案，科学分析可能的财产线索，深挖彻查，最终依法执行到位1030万元，全额兑现了申请人合法权益。
法官说法
沈北新区法院法官周立永评析此案认为，执行法院在线上线下查询被执行人无财产的情况下，仍积极寻找其他财产线索，多次启动网络查询系统查询被执行人财产信息，同时与执保案件相关联，对该案诉前保全卷宗全面复核，对已冻结的被执行人账户逐个核查，在发现存在银行账户轮候冻结的情况下，积极主动与首封法院以及总对总线上双重核实，并线上委托当地法院协助办理扣划手续，实现了本案足额结案，更好地兑现了申请人的合法权益，为助力法治化营商环境建设提供了有力的司法保障。
案例3
采取“活封活扣”将“僵尸企业”盘活
李某某、张某某、沈阳市某饲料厂拖欠刘某借款本金190万元及利息，被告上法庭。判决生效后，三被告拒不履行相应义务，刘某向法院申请强制执行。法院根据刘某提供的财产线索，依法查封了沈阳市某饲料厂的工业用地及地上物。因为被执行人沈阳市某饲料厂名下的财产是一整套饲料生产设备，变现非常困难。申请人刘某也无力负担接收设备和厂区。沈阳市某饲料厂还有大量其他执行案件，一旦将厂区和设备进行评估拍卖处理，其他案件基本没有良性处理的机会。在这种情况下，法院暂缓了对沈阳市某饲料厂名下财产的处置，转而积极协调双方调解，在双方与法院的共同努力下，引入了战略投资人辽宁某生物科技有限公司，通过签订租赁合同的方式，让战略投资人放下包袱，迅速投入资金和技术人员，将全部生产资料盘活，保证了企业正常的生产经营。而申请人保持对被执行人财产的整体继续查封，同时查封租赁资金用于履行债务。各方在法院的组织下签订了和解协议，案件以终结执行方式顺利结案。
法官说法
新民市法院法官王旌棘评析此案认为，本案的执行工作实现了三方共赢，申请人避免了查封财产无法处置，资金链断裂的风险；被执行人保留了生产资料，可以通过现存的销售体系继续合作经营，减小损失；原企业员工全部得到安置。法院在本案中放弃了传统的查封财产、评估财产、处置财产的简单办理方法，而是采取了“活封活扣”的方式，最大限度保留企业的生产资料。在执行过程中，创新性地在执行案件办理期间通过厂区整体租赁的方式引入战略投资人，解决了长期以来申请人的心病，实现一个执行多方受益。法院将执行工作的重心和目标放在积极化解矛盾，努力盘活“僵尸企业”上，切实增强了经营主体放心投资、安心经营的信心和预期。
沈阳日报、沈报全媒体记者 周贤忠 通讯员 姜博、曹佳