原乐天地块重启 “北站北新商业综合体”开工

　　停滞8年后，乐天世界项目二期地块正式官宣重启。一个全新的北站北商业综合体，将在未来2-3年逐渐落成，串联TOD（以地铁、高铁等交通站点为中心打造的集商业、居住、公共服务等功能为一体的城市功能新单元）和沈阳北站，再造沈阳金廊沿线文商旅结合的城市新地标。

　　3月27日，皇姑区举行2024年一季度重点项目开复工暨北站北新商业综合体开工仪式。当日48个重点项目正式开复工，总投资额609.7亿元，涵盖数字科技、生物医药、现代服务业、基础设施建设、民生改善等多个领域，为皇姑科技创新和产业升级注入强劲动能。

　　北站北新商业综合体项目开工

　　标志着原乐天地块重启的北站北新商业综合体项目，规划总建筑面积约68.3万平方米，计划投资额约95亿元，并围绕沈阳金廊沿线整体规划布局，进行项目更新，重塑地块价值。这一“停缓建”项目得以高质量盘活，是沈阳全面实施振兴新突破三年行动于攻坚之年取得的重大阶段性成果。此消息一出，更吸引了关心城市发展动向的沈阳市民的高度关注。

　　据悉，该综合体将呈现一个全新的万象系新产品，包括建设总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区，包含智能文化中心、数字科技文创园、知识文化中心、医学和生命健康园等。商业主题计划为“全时生活欢聚场”，打造富有游逛感的城市综合体地标。

　　皇姑区表示，在省委、省政府和市委、市政府的大力支持下，深化央地合作，通过该项目打造串联TOD和沈阳北站的国际化商业场景，营造活力化室内潮流以及迎合未来消费趋势的欢乐空间，塑造沈阳形象中轴线，全力打造国际化的建筑群。建成后，将成为沈阳商业发展的全新地标性大项目，进一步疏通沈阳金廊沿线主动脉。同时，推动传统商圈提档升级，开拓文商旅融合消费场景，将“流量”转化为消费“增量”，激发消费市场新活力。

　　提高项目“含新量”与“含金量”

　　据了解，皇姑区本次集中开复工项目中，既有科技含量高、产业层次高、市场前景好的未来产业项目，也有完善城市功能、提升城区品位的现代服务业项目，还有改善民生、利民惠民的社会性项目。

　　例如百度沈阳智能计算中心项目，总投资约12亿元，规划算力500P，一期建设208P，旨在打造自主可控、软硬一体的人工智能和元宇宙全栈基础设施，可为入驻企业提供端到端的人工智能和元宇宙算力支撑、数据服务、算法服务和模型服务；利星行五星级凯悦酒店项目，落户于首府科创核心板块的利星行广场，计划建筑高度76.8米，集酒店、精品写字楼为一体，提升并完善了该板块商务氛围和生活环境，为沈阳市再添集群式新亮点。

　　下一步，皇姑区将聚焦国家战略、特色优势产业和战略性新兴产业等多个领域，把项目作为推动科学发展、加快经济发展方式转变、实现富民强区中心任务的重要抓手，促进项目早开工、早建设、快见效，为皇姑高质量发展注入新活力、集聚新动能，为全市推进项目建设贡献皇姑担当。

　　沈阳日报、沈报全媒体记者 叶青