□本报全媒体记者 何永刚 本报通讯员 马赛莹 耿海鑫
当自己的房屋被他人强占，对方还拿出一份看似“官方”的合同主张权利时，权利人该如何维权？
2012年，胡某受让取得某机械厂棚改房购房资格并出资购房，后因房屋距县城较远、不便接送孩子等原因，长期未入住，但一直按时缴纳物业费。2025年，胡某发现房屋被刘某占用，在向其主张房屋权利时，对方向其出示一份加盖公章的公共租赁住房租赁合同，主张自己是合法租住。胡某前往相关部门核实，相关部门明确否认合同的真实性。协商无果后，胡某诉至鲁山县法院，请求判令刘某腾退房屋。
法院审理后认为，胡某提交的协议书、收据、选房确认单等证据，足以证明其合法取得案涉房屋占有使用权，该权益受法律保护；刘某所持“合同”不能作为合法权利凭证。法院依法判决刘某限期腾退房屋，并将涉嫌犯罪线索移送公安机关。
法官在此特别提醒：在购房、租房时，应向官方机构核实房屋权属与性质；保障性住房不得违规买卖、转租、转借；切勿轻信“低价购买”“内部房源”，避免遭受损失。