拖欠租金侵害权益 高效调解守护民生

　　本报讯（全媒体记者 董景娅）近日，孟州市人民调解委员会（以下简称市调委会）高效调解一起门面房租赁合同纠纷，成功化解双方矛盾，切实维护村集体和村民的合法权益。

　　2025年3月中旬，冯某与某村村委会签订房屋租赁合同，承租村内一间门面房。合同明确约定，冯某需分别于2025年3月中旬、2026年3月中旬支付一年租金，同时约定违约方应支付违约金。合同签订后，冯某将该门面房用于经营，却迟迟未支付租金。村委会负责人多次上门、电话催付租金，冯某以各种理由拖延。无奈之下，村委会负责人向市调委会提出调解申请。

　　市调委会指派专职调解员许慧负责调处该纠纷。许慧细致梳理案卷材料、厘清案件争议焦点后，先与冯某取得联系核实情况，引用民法典相关规定，向其释明合同履约的法律义务，告知其长期拖欠租金已构成违约。经过许慧的释法说理，冯某认了错，坦言拖欠租金系与合伙人未协商好后续经营事宜所致，并非恶意拖欠。冯某表示，愿意补上租金，但不愿再续租，希望村委会酌情作出让步。

　　许慧如实转达冯某诉求后，村委会当天就进行了研究讨论。最终，双方达成了一致调解意见：冯某一次性结清租金，搬离门面房并交还钥匙；双方解除租赁合同。许慧在回访时了解到，调解协议已履行到位。