□本报全媒体记者 董景娅
“我从朋友的微信朋友圈了解到,公证处现在可以办理车位产权备案证明,就赶紧过来办理了!办好之后,我心里就踏实了!”3 月 17 日,在郑州市大豫公证处,市民董女士拿着刚领取的车位使用权备案证明,悬着的心终于放了下来。
多年前,董女士购买了同小区业主转让的地下停车位,但因卖家仅持有与开发商签订的车位使用权转让协议及原始购买发票,相关手续不够完善,一直让董女士心存顾虑、倍感不安。
为切实化解群众在车位流转中的顾虑,今年3月,大豫公证处率先上线车位使用权公证备案平台,为车主出具车位使用权备案证明,给买卖车位的业主吃下了一颗“定心丸”。
小小车位有 “公证”
“车位无法办理产权登记,是很多群众的烦心事。”大豫公证处西区业务部主任李依殊在接受记者采访时表示,受土地性质、车位所在区域特殊功能等因素影响,车位使用权常常面临证据易损毁、权利归属不明确等困境。
“公证备案的核心价值,就是将这些不确定的信息固化为具有优先证明效力的证据。”李依殊介绍,该业务主要具备4大功能:一是公示作用,为公众提供便捷的查询确认渠道;二是保障交易安全,有效降低车位流转风险;三是具备对抗第三人效力,大幅减少“一位多卖”现象;四是提前预防纠纷,让恶意侵权者无机可乘。
线上备案不见面
记者在大豫公证处了解到,办理这项业务无须频繁跑腿,通过手机小程序即可全程办结。公证员现场为记者演示了具体办理流程:
扫码进入:微信搜索“河南省车位使用权公证备案”小程序,点击进入。
发起申办:在小程序首页点击“车位备案申请”,启动申办流程。
信息录入:准确填写申请人身份信息、车位坐落位置、车位编号等关键信息,并上传车位使用权转让协议、购买收据、发票或车位管理费缴纳凭据等相关材料。
手机签名:完成人脸识别身份验证后,进行电子签名确认。
提交申请后,后续审核工作由公证处后台专人负责。审核通过后,备案证明将通过预留邮箱发送给申请人,申请人也可在小程序内随时查询备案进度和证明文件。
数据见证法治温度
这项看似微小的服务创新,实则打通了基层社会治理的“最后一百米”。它不仅是车位流转过程中的“定心丸”,还为后续可能出现的权利纠纷提供了有力的法律支撑。
截至目前,大豫公证处已累计办理车位使用权备案公证50余件。这种“备案+存证”的创新模式,不仅解决了部分群众的后顾之忧,还为基层社会治理探索出一条预防纠纷、定分止争的公证新路径,让法治温度通过数据传递到群众身边。