本报讯 “没想到，这么快就化解了困扰我们这么长时间的纠纷。”2月28日，拿到款项的当事人李某连连向南阳市宛城区法院法官郭凤香致谢。原来，该院红泥湾法庭高效调解一起合同纠纷，并当庭履行。
王某将自己位于某村的宅基地转让给外村人李某，双方还签订了书面转让合同。后双方因合同履行事宜产生分歧，多次协商无果后，李某将王某诉至法院。
2月28日上午，双方按时来到红泥湾法庭参与调解。调解过程中，郭凤香发现，双方矛盾的核心源于对宅基地转让相关法律规定的不了解，存在认知误解。为从根源上化解矛盾，郭凤香耐心细致地向双方释明宅基地转让相关法律规定，并结合案件实际，明确指出案涉宅基地为村集体所有，李某非该村集体经济组织成员，根据相关法律规定双方签订的转让合同系无效合同。
通过郭凤香的耐心解释和沟通，双方对案涉合同的性质和法律后果有了清晰明确的认识。王某表示愿意当庭向李某退还转让款。随着双方将现金和手续退还到位，该案至此圆满化解，双方握手言和。（刘震 李亚瑾）