本报讯 1月25日，商丘市中级法院传来消息，该院依法审结一起房屋诈骗案，被告人袁某某隐瞒事实，将已出售给他人且买受人已实际入住的房屋再次抵押借款，骗取他人财物42.2万元，构成诈骗罪，最终被判处有期徒刑7年，并被处罚金8万元。
2020年1月15日，被告人袁某某与任某某签订以房抵债协议，约定将袁某某名下一处房屋以93万元的价格转让给任某某。其中33万元房款用于抵偿袁某某对任某某的欠款；剩余60万元房款中，任某某当场以现金形式支付55万元；双方约定待房屋完成过户登记后，任某某再支付剩余5万元尾款。此后，任某某按规定缴纳了契税、物业费等费用，并实际入住该房屋，袁某某却以各种理由拖延，不配合任某某办理房屋过户手续。
此后，袁某某先后于2022年12月、2023年8月将该房屋抵押给王某某两次，骗取王某某借款共42.2万元，所骗款项均被其用于个人消费支出，未用于任何生产经营或还款。
法院经审理查明，袁某某与任某某签订房屋买卖合同后，虽未办理过户登记，但任某某已支付绝大部分房款并实际占有使用该房屋，袁某某对该房屋的处置权已受到法律严格限制。其故意向抵押权人王某某隐瞒房屋已出售、他人实际入住的关键事实，使王某某误认为房屋权属清晰、抵押无风险，从而出借资金。袁某某的行为符合诈骗罪虚构事实、隐瞒真相的构成要件。
同时，法院认为，袁某某非法占有目的明确：其一，袁某某明知房屋已出售给任某某，任某某随时可能主张过户权利，涉案房屋抵押根本不具备实现债权的基础，王某某的借款极可能无法收回；其二，袁某某将骗取的42.2万元全部用于个人支出，未制订任何还款计划，也未提供有效担保，属于肆意挥霍；其三，先后两次实施抵押的行为，体现了袁某某持续性欺诈的主观意图，足以认定其无归还意愿。
综上，袁某某以非法占有为目的，骗取他人财物数额巨大，其行为已构成诈骗罪，结合其犯罪事实、情节及社会危害程度，法院依法作出上述判决。（祁飞 阮传科 张聪慧）