买房反悔，中介费泡汤？法院调解明晰权责

　　本报讯 通过中介买房后反悔，房子没成交，中介费该不该付？近日，商丘市中级法院审结一起中介合同纠纷案件，通过调解明确双方权责，为类似纠纷提供了法律指引。

　　据悉，卢某通过某中介公司看中一套商品房，先后与中介公司签订居间合同，与房屋出售人余某签订存量房屋买卖合同。合同签订后，卢某以中介公司和余某未告知房屋为法拍房、余某竞买价格高于出售价格为由，明确表示不再购房。随后，余某诉至法院，经调解卢某支付违约金3万元。不久，中介公司因向卢某索要中介费遭拒，再次将其诉至法院。

　　卢某辩称，房屋买卖未成功，且中介未如实告知房屋性质，不应支付中介费。商丘市睢阳区法院审理认为，根据民法典相关规定，中介公司已促成卢某与余某签订房屋买卖合同，已履行合同核心义务。卢某因自身原因拒绝履行购房合同，导致中介公司无法收取报酬，该损失系卢某违约造成，其应承担违约责任，故一审判决卢某支付中介费1.8万元。

　　卢某不服，上诉至商丘市中级法院，二审法官向双方释法说理：中介需如实提供房源信息，委托人也应在签约前审慎核实房屋权属、性质等关键信息。最终双方达成调解，卢某一次性支付中介公司1.3万元并当庭履行。（祁飞 文志林 崔乐）

　　法官提醒

　　中介服务的核心是信息与劳务对价，中介公司需勤勉审核房源信息、如实披露，保障委托人知情权；委托人接受中介服务促成合同成立后，应按约定支付报酬，切勿因个人原因违约，否则可能面临向卖方和中介公司承担双重违约责任的法律后果。购房前务必详细了解房源状况，签订合同前审慎决策，避免产生不必要的法律纠纷。