本报三门峡讯（河南法治报记者 马建刚 通讯员 王帅锋 王艺璇）“我们是口头约定的，他现在怎么能不认账呢！”9月5日，灵宝市法院审理了一起缔约过失责任纠纷案件。
原来，张某经中间人介绍，打算购买李某的房屋。今年3月17日，二人就房屋改造事宜沟通一致后，达成口头协议：张某向李某支付两万元定金，李某按照张某的要求对房屋进行改造。次日，李某依照张某的要求，对房屋的隔断墙、阳台、卧室、卫生间等进行了改造。当晚，张某却通过中间人告知李某，不再购买该房屋。无奈之下，李某将张某诉至法院。
此案看似是一起简单的合同纠纷，背后却交织着多重复杂因素：事实模糊，定金支付缺乏直接证据；法律关系不明确，合同是否成立存在争议；原、被告双方情绪对立，互不相让。若简单一判了之，无论判决结果如何，都可能有一方不服，导致案结事不了，甚至激化矛盾。庭审中，李某提出诉求，要求张某赔偿房屋装修改造损失；张某则坚称与李某不存在合同关系，拒绝赔偿李某任何损失。
经过法官多轮耐心沟通，最终原、被告双方达成一致调解意见，张某赔偿李某各项损失共计2000元，且该款项当庭履行完毕。