本报漯河讯（河南法治报记者 卫云飞 通讯员 刘蕾）“执行过程很曲折，你们没少费心。”8月12日，一名律师手持一面锦旗，来到漯河市召陵区法院执行服务中心致谢。
2024年，张某购买某化工公司名下房产并支付50万元购房款后，该公司拒不办理过户。案件进入执行阶段后，执行法官张培军经调查发现，案涉房产正由一家物业公司使用。得知房产将进入司法处置程序，部分业主以“房产归属集体”为由联名提出执行异议。
法院立即启动权利甄别程序：组织物业公司及业主代表听证，释明需提交产权凭证的法律规定。鉴于这些手续年代久远，在查找上存在一定难度，法官与原告代理律师沟通，决定适当放宽期限。在指定期限内，物业公司及业主未将相关手续送达，因未能提供有效权属证明，法院依法委托评估并启动司法拍卖程序。
拍卖成功后，该院第一时间将款项发放至申请执行人账户。