释法明理——邻里就漏水问题达成一致

　　本报信阳讯（河南法治报记者 杨占伟 通讯员 梅倩）昨日，记者从息县法院了解到，该院妥善化解了一起因房屋漏水引发的邻里纠纷，解决了当事人的“急难愁盼”，维护了邻里和睦。

　　任某是邹某的楼上邻居，某日，邹某发现自家电视断电，系漏水导致，遂与小区物业联系。物业公司检查后发现是楼上住户房屋漏水，渗到了邹某家的客厅，进而造成电视损坏。邹某与任某多次沟通赔偿事宜未果，遂将其诉至息县法院。

　　承办法官受理案件后立即联系双方了解情况，考虑到涉及邻里关系，若简单审判，则当事人之间的矛盾难以彻底化解，可能会有衍生案件发生，遂对双方采取调解措施。在开庭前的调解中，双方仍然矛盾激烈。庭审中，承办法官再次组织调解，经庭审举证和查明事实，双方都有所让步。庭审结束后，法官继续耐心劝导，从法理、情理的角度分析，并向双方讲述“六尺巷”的故事，强调“远亲不如近邻”的理念。最终，当事人双方终于打开了心结，就赔偿意见达成一致。

　　法官提醒：

　　房屋漏水问题是困扰邻里关系的大问题，此类案件的争议焦点主要在于漏水原因及造成损失的责任划分。发生房屋漏水后，相关业主、物业公司及开发商应共同查找漏水点，采取修复、排水抢救措施，并就修复、赔偿事宜通过协商解决，必要时可邀请居委会等第三方进行调解。若仍无法解决纠纷，受损业主可通过法律途径解决，及时留存照片、视频、维修记录等证据。