□李治群
据浙江省杭州市公安局上城区分局官方微信消息，男子舒某欣与男子刘某合租一户，5月14日15时许，因租房到期退租、搞卫生问题与房东周某萍、吴某母子二人产生纠纷，后双方发生互殴，造成不同程度受伤。这4人因殴打他人均已被公安机关依法行政拘留。
这起因房屋租赁引发的不和谐事件，让笔者又想起了之前登上热搜、引发热议的“提灯定损”事件，它同样是因房屋租赁而引起。
3月28日，一女子陈某发布视频称，她租住的江西省上饶市玉山县一处自建房在退租时，房东拿着灯一点一点检查，最后列出的清单中，房子每月的房租是1200元，但租客需要赔偿1万余元。后来，玉山县委、县政府成立的联合调查组发布情况通报，经教育，房东郭某已退还“赔偿金”。郭某存在拿砖块砸向陈某的行为构成故意伤害，被公安机关依法行政拘留并处罚款。
之所以会出现房屋租赁纠纷，是因为租赁双方立场不同，都在维护自己的利益。当其维护自身利益的出发点、方式和结果没有得到对方的认同时，矛盾纠纷就出现了。
在房屋租赁关系中，一方掏钱求租，一方收钱出租。掏了钱，就要得到相应的住房及配套设施服务；收了钱，就要为租户提供与住房相关的软硬件服务。
要想减少这类纠纷，就得提前厘清关系。房屋租赁一定要订立合同，而且最好是书面合同。尽可能地把房屋及配套设施、房租的支付方式等能想到的情况都写清楚，把各项责任、义务和权利都写明白，最好注明一旦发生纠纷后的解决方式等。前期的工作做得越多，后期发生纠纷的可能性就越小。
一旦发生纠纷后如何妥善解决，则考验着双方的智慧。如果租赁双方能换位思考、双向奔赴，把事说明，把话说清，把理说透，不少矛盾纠纷就会迎刃而解。如果还存在矛盾纠纷，要及时请居委会、调解委员会、派出所等第三方机构介入处理。实在不行，当事人还可以走法律诉讼途径解决问题。
但是，总有个别人遇事不讲理、不奉法，总想通过一些不合理不合法的方式去解决纠纷，甚至企图以强凌弱逼人就范，也许暂时可能会达到其目的，但事实证明最终免不了会受到道德的谴责，甚至是法律的制裁。