□河南法制报记者 卫云飞 通讯员 李刚 王潇逍
身边的事儿
漯河市某小区某六层单元楼共有12户业主。去年9月，该单元楼准备加装电梯，其中9户业主同意，占本单元总户数的四分之三。同时，该9户业主房屋专有部分面积占建筑物总面积的四分之三。经申请、公示等程序后，住房和城乡建设部门对该小区加装电梯项目下发了《建筑工程施工许可证》。其间，该9户业主代表与某建筑公司签订加装电梯项目合同书。
后该单元楼一楼住户田某及其家人以加装电梯没有对其告知、施工不合法为由阻挠某建筑公司施工。协商无果后，某建筑公司向法院提起诉讼，要求田某停止侵权。一审法院经审理，判决田某停止侵权行为。
一审判决作出后，田某不服，向漯河市中级法院提起上诉。该案审理期间，田某向当地政府提起行政复议，当地政府作出行政复议决定书，撤销了案涉《建筑工程施工许可证》。后住房和城乡建设部门就案涉加装电梯项目又下发了新的《建筑工程施工许可证》。
案件结果
该院承办法官与田某多次沟通，向其释明法律规定。在了解到田某反对加装电梯的原因是担心施工影响房屋安全和造成消防隐患后，承办法官跟某建筑公司代理人多次沟通，并组织某建筑公司项目负责人与田某面对面沟通。某建筑公司向田某详细告知施工、验收步骤，并承诺在符合规定的前提下尽量加宽消防通道。
经过沟通，田某表示不再阻挠施工并撤回上诉。案涉老旧小区加装电梯工程现已顺利施工。
法官说法
老旧小区加装电梯是近年来国家推动的一项民生工程，既能解决老旧小区老年人、婴幼儿家庭上下楼不便问题，也能改善居住环境、提升幸福指数。关于因加装电梯引起的纠纷，最高人民法院已发布多个典型案例，各业主应当本着互让互谅、睦邻友善原则对待老旧小区加装电梯工程。在设计过程中，高、低楼层业主可在充分协商后确定方案，尽可能从技术上减少或避免对低层业主的影响；如果加装电梯对低楼层业主在采光、通风方面造成较大影响，可就补偿事宜与受益人进行协商或通过法律途径主张权利，切不可在相关项目已获得行政许可的情况下采取各种不当行为阻挠施工。