老旧小区依法加装电梯 业主不得阻挠

在线荐稿记者博客联系记者

    扫码看典型案例详情

    扫码看典型案例特点

    最高法和住房城乡建设部11月8日联合发布第一批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，共11件。最高法民一庭庭长相关负责人介绍，截至2023年10月，全国老旧小区既有住宅已累计加装电梯近10万部，但加装电梯仍是老旧小区改造中群众反映强烈的难点问题。

    “本次发布的多起典型案例中，纠纷化解都得益于人民法院、政府部门引导当事人通过协商解决争议，将矛盾化解在基层，让纠纷不出街道，实现了政通人和的效果。”该负责人表示，下一步，最高法与住房城乡建设部将积极履职、通力合作，通过信息共享、司法建议、案例发布、政策协调等方式积极开展多元解纷、诉源治理，为实现人民安居乐业、社会安定有序、国家长治久安提供更加有力的法治保障。

    典型案例4个特点

    一、弘扬法治精神、彰显行为规则

    二、推动多元解纷、强化诉源治理

    三、弘扬传统美德、促进社区和谐

    四、衔接法治自治、实现政通人和

    阻挠加装电梯被判停止上诉被驳回

    江苏省无锡市某花园小区某号楼某单元全体业主于2019年一致签字同意本单元增设电梯，于小区主要出入口及单元楼道张贴意见征集单、公示、承诺及图纸等相关材料，公示期间未收到异议。随后该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续，于2020年4月正式开工。居住于某号楼北楼的业主范某认为该电梯安装位置影响其采光，侵犯其合法权益，遂多次在加装电梯施工现场阻碍施工，导致项目停工。该小区某号楼业主向法院起诉，要求判令范某排除妨碍，停止对加装电梯工程的妨害行为。

    法院审理认为，徐某等业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工，范某实施阻碍加装电梯的行为，侵犯了徐某等合法权益，判决范某停止对加装电梯工程的阻挠行为。范某不服一审判决，提起上诉，江苏省无锡市中级法院经审理后判决驳回上诉，维持原判。

    加装电梯的法律依据

    据悉，我国民法典及无障碍环境建设法对加装电梯作出了相关规定。

    房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德，加强沟通协商，依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。

    典型案例中加装电梯行为都依法履行了民主决策程序、完成了报建审批手续，明确了其他业主不得违法阻挠依法加装电梯的行为规范。