□张建华
习近平总书记在党的二十大报告中强调,“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。城市的高质量发展承载着人民群众对美好生活的期许与向往。2022年政府工作报告中明确提出“提升新型城镇化质量”“有序推进城市更新”，指导各地制定和实施城市更新计划。
面向“十四五”，华润置地郑州片区公司以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，紧跟国家城市更新进程，响应新时代城市高质量发展要求。2022年，华润置地郑州片区公司全口径签约额突破110亿元，销售额市场占有率第一，以百亿业绩答卷，擘画出高质量发展的宏图新篇。
从2010年，以郑州作为核心城市拓疆中原，到2022年，3城12子落定中原战略布局，年销售额破百亿。12年间，华润置地始终以企业责任和使命，为中原城市建设与运营提供最优解决方案，助力中原城市蓬勃发展。
融入新发展格局——
助力现代化河南建设
城市，是一个庞大而有机的完整生命体，而企业，则是这庞大生命体中至关重要的经济细胞与活力源泉。
自2002年华润电力在豫落地，华润集团以河南作为全国重点投资区域开启助力中原崛起之路。2022年4月，华润集团与河南省人民政府签署深化战略合作协议，预计在豫投资项目约1100亿元，为河南经济社会发展作出积极贡献。
在城市建设方面，华润集团地产旗舰华润置地在郑州躬行12载，在对中国城市化进程身体力行地推动中，用12座城市作品沉淀国家发展的重量与温度。2022年3月15日，华润置地郑州片区公司郑东万象城、新时代广场、万象城二期入选2022年河南省重点建设项目名单，“两城一汇”集体入围，助力郑州城市高质量建设发展，打造郑州新的城市名片。
新项目 新产品 新格局——
高质量发展成就百亿新起点
2022年是地产行业深刻变革的一年，华润置地坚持“逆周期、压弯道”发展理念，全力推动业绩“稳增长”，在行业的“严冬”收获利好回报。截至2022年12月31日，华润置地郑州片区公司2022年累计销售金额突破110亿元，占同期郑州TOP20房企销售金额的16.3%，并以30.7%的业绩优势遥遥领先于排名第二的房企，与郑州携手乘胜跑进华润置地中国城市版图的百亿俱乐部。
2022年房地产市场普遍承压，行业由“速度与规模至上”走向“稳健与质量至上”，在此背景下，华润置地能达成如此业绩实属不易。这是企业高质量发展的最好写照，也是开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式的坚执成果；是以组织战略调整，以百亿为目标，秉持二次创业的坚韧回报；是升级中原战略、深化企业品牌到项目系列IP全面进阶的坚实收获。
面对不断升级的品质生活需求，华润置地郑州片区公司谋篇全业态、全客户、全产品、全运营的多元赛道，“城、瑞、悦、润”四大产品系全面升级。并通过新材料、新技术、新工艺、新科技，为产品全面赋能，用匠心坚守焕新品质人居。
布局郑州以来，华润置地坚持聚焦主城核心区，与城市发展脉搏同频共振。2022年，在省委省政府的大力支持下，郑州片区公司突破性实现多项目预售证提前获取，助力百亿目标全面达成。2022年5月，郑东万象城幸福里首开10分钟劲销20亿元，18天销售额高达40亿元，更是以65亿元勇夺去年郑州楼市销售金额TOP1。6月，北龙湖·瑞府线上首映，两小时销售9.8亿元，创北龙湖首开销售纪录新高，荣登6月销冠。更有润系郑州首作琨瑜府·润园，为主城改善而来。“一城一府一园”布局，助力城市更多改变。
深耕中原12载，覆盖住宅、商业、综合体等多元业态，其中已交付住宅和写字楼项目8个、承载42000位业主的郑重托付，整体交付率达91.5%，满意度达标率100%，已开业万象城购物中心1个，在营购物中心面积约13万平方米，也为更好的未来，再启新篇。
华润万象生活以“城市品质生活服务商”为愿景，构建物业管理、商业运营服务两大主营业务与大会员体系“2+1”一体化业务模式。截至目前，华润万象生活在郑州在管项目14个，管理面积202.74万平方米，在城市服务的各个领域，都彰显出万象生活的非凡品质。
从住区开发到城市建设，从社区服务到城市运营，从单一地块价值激活到片区统筹价值重塑，从与城市发展演进的同频，到影响城市生活方向和方式的共建，在精细化、内涵式存量提升的高质量发展阶段，表露的是华润置地坚定看好郑州，持续深耕中原的决心，交出的则是体现国企担当责任的“满分答卷”。
焕新再出发——
更新的城市更好的未来
当“高质量发展”成为国家和社会建设的首要任务，当“城市更新”成为现代城市提质扩容的常态路径，华润置地将自身“3+1”一体化业务组合的商业模式与城市发展建设的需求有机结合，通过具有华润特色的“城市有机更新大片区统筹模式”，为中国城市建设与运营提供最优解决方案。并将前瞻规划力、资源配置力、整合执行力蓄势为高质量发展新路径，用“更新的城市，更好的未来”，助力郑州更好更快发展。到2035年，我省要基本建成现代化河南，“奋勇争先、更加出彩”的绚丽篇章正在渐次展开。
2022年8月25日，华润集团党委书记、董事长王祥明莅郑时表示，河南是华润集团的重点投资区域。下一步，华润集团将围绕双方“十四五”战略发展目标和合作共识，充分发挥业务多元、服务民生的综合优势，在城市建设、城镇燃气、新能源、生命健康产业和医药流通等领域持续深化合作，为河南经济社会发展作出积极贡献。
2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是华润置地逆势攀登，应对变局、突破困局、开创新局的关键之年。未来，华润置地郑州片区公司将以“服务大局，彰显全面高质量发展的使命担当”为目标，切实推进华润置地“3+1模式”与万象生活“2+1模式”战略协同，作为“长期主义”综合实力绩优生，华润置地郑州片区公司以“同心同行，持续发展”的理念，凝聚行业领先的城市投资开发运营综合能力，深度践行黄河流域生态保护和高质量发展战略，更大广度，更深程度地赋能中原城市群发展，匠心研造“豫见”美好生活。
华润置地郑州片区公司将与郑州开启更多层级的战略发展，更深层次的战略合作，凝聚起这座城市跃升的势能，扮演好城市建设者、运营者、变革者的角色，奋力开创现代化河南建设新局面，以国企的使命担当贡献“更新城市”的磅礴力量！