巧解三方债权纠纷
本报讯（通讯员 薛怡）近日，高新区人民法院执行庭一次性执结3起金融借款合同纠纷执行案，2700万余元逾期本息全部执行到位。
某酒店与某银行签订3份借款合同，后酒店因经营不善，无力偿还，银行遂诉至法院，法院判决酒店应偿还银行本息共计2700万余元。案件进入执行程序后，法院对酒店抵押物评估估值约3900万元，但两次网络司法拍卖均流拍，债权迟迟无法变现。
该院执行干警摸排发现，此案症结在于三方利益交织：银行急于回笼资金；酒店已将部分客房出租给第三方经营民宿，而租户投入装修成本且正在运营，强行腾退将引发新纠纷和高额清退成本。
找准症结后，干警多次组织三方协商，以“舍小利、保大局”的思路释法明理。最终，银行同意放弃部分利息，酒店限期有序清退租户，租户获得合理补偿和充足腾房时间，三方各退一步，议价方案顺利达成。
为不留执行“尾巴”，执行团队逐一向被执行人、承租人释明司法拍卖法律效力和腾房期限，制定“限定期限、逐步腾退”的柔性方案。最终拍卖成交，酒店顺利交接，3起案件2700万余元逾期本息全部执行到位。②13
释法说理消除积怨
本报讯（通讯员 张振丽）近日，南召县人民法院皇路店法庭成功处置一起邻里纠纷。两户村民因多年琐事产生纠纷并诉至法院，法庭通过柔性调解化解矛盾，双方最终握手言和。
原被告系同村多年的邻居。原告牛某家门口通道为全家出行必经道路，因双方存有隔阂，被告高某长期在通道堆放碎石杂物，造成道路堵塞，车辆无法正常通行。同时，被告房屋排水设施设置不当，下雨天雨水直排原告家门口路面，形成路面积水，影响牛某一家日常生活。双方私下沟通无果，经基层组织调解仍未达成一致，牛某遂向法院提起诉讼。
承办法官前往村内实地踏勘，现场核实道路堵塞、路面积水状况，找准纠纷产生的根源。调解过程中，法官向双方讲解邻里通行、排水相关法律规定，明确相邻各方应当为彼此生产生活提供便利，同时结合乡土实际开展劝导，分别倾听当事人诉求，疏导对立情绪。经过反复沟通，双方解开隔阂，摒弃过往矛盾，原告主动向法庭提交撤诉申请，这起数十年的邻里纠纷得到实质解决。②13