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张璇，南阳市不动产登记服务中心办事员，在一次进园区的意见征求会上，陶彩娟反映了这一问题。张璇调研发现，处于类似窘境的不止陶彩娟。
在随后单位工作例会上，张璇反映了这一情况。也有人从专业角度提出困难：“很大一部分工作是银行那边的。如果光靠我们，是剃头挑子一头热。”
问题还涉及其他单位，怎么办？南阳市不动产登记服务中心决定牵头啃下这个硬骨头。他们多次前往相关银行沟通，开了一场场跨部门的协调会。
“取消过桥环节，如何确保抵押和资金安全？”银行负责人抛出顾虑。
“我们可以搭建‘登银合作’系统，通过大数据分析企业信用状况、经营流水，再加上不动产抵押信息实时共享，就能解决风险管控问题。”不动产登记服务中心拿出方案，“我们还可以在银行网点设不动产登记服务端，企业提交一套材料就能全程办理，不用再来回跑。”
经过反复磋商，银行打消顾虑，达成合作共识：针对信用良好、经营稳健的优质企业，推出“免过桥增容、续转贷”服务，取消还款、解押、再抵押等中间环节，实现“原抵押直接续贷”。
不动产登记服务中心优化抵押登记流程，打通数据接口；银行简化审批环节，共享企业评估信息；技术部门搭建线上联办系统，将原来分散的12个审批环节整合为4个。各部门倒排工期、协同发力，2个月就完成系统搭建和流程再造。
新流程落地后，陶彩娟成了首批受益者。
前不久，企业又有3000万元贷款到期。她在张璇的指导下，只跑了一趟银行，提交一套电子材料，通过银行网点的不动产登记服务端，1小时就完成了抵押注销与再抵押全流程，3000万元续贷资金当天到账。
“不用再找过桥资金，不用反复跑部门，省下大量利息和时间，实在太方便了！”陶彩娟笑着说。今年4月，众益食业新增了3个长期供货订单。陶彩娟周末也有了更多时间陪陪孩子。
目前，“免过桥增容、续转贷”服务拓展至纺织、种植、科创等23个行业，14.98万笔业务实现“零跑动”。“为企业和群众办实事，才是真尽职。”南阳市不动产登记服务中心主任李军林说。②5
（原载2026年7月30日《人民日报》）