本报讯（通讯员 程远景 周颖）4月24日，方城县人民法院杨楼法庭立足审判实际，通过现场勘验、邀请行业“土专家”参与评估的方式，成功化解了一起农村建房纠纷。
2023年，被告张某修建自住房屋，找到原告李某施工，双方约定“包工不包料”的施工方式，工程总价款3.4万元 。房屋顺利建成后，张某先后支付了2万元工程款，剩余1.4万元却迟迟未结清。李某多次催要无果，向方城县人民法院提起诉讼。
面对诉讼，张某提出房子质量不达标的异议，并直言质量问题如果不解决，剩余钱款不支付。双方各执一词，僵持不下。
农村建房纠纷事关百姓切身利益，若简单判决容易激化矛盾，为彻底化解纠纷，法官把“调解室”搬到农家小院，开展现场勘验。考虑到专业司法鉴定费用远超涉案款，为降低双方当事人诉讼成本，法官特意邀请两位从业多年的建筑工人到场，查看房屋瑕疵，核算维修费用。在清晰的“账本”前，双方当事人态度有所缓和。
法官趁热打铁，结合法理人情双向开展释法沟通，平衡双方合理诉求，最终双方达成和解协议，张某当场支付6500元建房尾款，房屋现存质量问题由张某自行修缮，一桩僵持已久的纠纷圆满化解。②13
西峡县人民法院
暖心释法平息争端
本报讯（通讯员 王晶雅） 近日，西峡县人民法院双龙法庭成功化解一起租地纠纷，既维护了集体权益，又兼顾了当事人实际困难，实现“案结事了人和”。
2019年，张某与双龙镇某村组签订租地合同，用于培育风景树。后因张某经营不善，拖欠两年租金。2024年双方提前解除合同，村组在恢复耕地时产生1万余元费用，遂依据合同约定，要求张某支付拖欠租金及复耕费用共计3.8万余元，张某以无钱为由拒绝，村组遂诉至法院。
案件审理中，法官围绕合同效力、款项认定等核心争议展开调查。经核实，村组认可张某支付3年租金，而张某主张已付4年租金，却无法提供有效凭证；同时，合同明确约定解约后租借人需恢复土地原貌，复耕费用由租借人承担。据此，法院依法判决张某支付全部款项。
判决作出后，法庭秉持“以和为贵、清源止纷”理念，未让裁判成为纠纷终点。法官第一时间联系张某，用通俗语言解读裁判依据与法律规定，解开其心中困惑。沟通中，法官了解到张某经济困难，无力一次性支付款项。随后，法官主动对接村组负责人，耐心沟通双方诉求，讲解法律规定，引导双方互谅互让。最终，双方达成分期支付协议，张某按判决金额分期履行，村组则同意该履行方式。②13